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Attraktives Ladengeschäft in allerbester Stadtteillage

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide) 67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide) Zur Karte
voll unterkellert
790 € 
Nettomiete zzgl. NK
52 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
790 € 
Nettomiete zzgl. NK
52 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
790 €
Nebenkosten
150 €
Preis/m²
7,70 €

2,38 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2unzg4f
Referenznummer: 704

Ladenlokal
Baujahr: 1914
frei ab 01.05.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1914
Endenergiebedarf (Wärme) 650,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 24,10 kWh/(m²·a)

große Schaufensterfront
Verkaufsfläche ca. 52 m²
gepflegte und zeitgemäße Ausstattung
isolierverglaste Fenster
Rolläden bzw. Jalousien
Gasetagenheizung
Büro-/Nebenraum
Sozialraum / Küche
sanitäre Einrichtung
Starkstromanschluss
Lagerfläche bei Bedarf, ca. 10 m²
Parkmöglichkeiten im Umfeld

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft für Einzelhandel in zentraler Stadtteillage? Sie benötigen einen attraktiven Standort für Ihre Dienstleistung oder suchen schöne Ausstellungsräume? Diese zur Miete angebotenen Räumlichkeiten bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen und sind für viele Branchen geeignet.

Die Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 103 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen und stilvollen Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien inmitten der City des Ludwigshafener Stadtteils Oppau. Die Räume wurden 2014 kernsaniert und komplett modernisiert.
Zur Verfügung stehen eine helle Verkaufsfläche von ca. 52 m², ein schöner Büro- /Nebenraum (ca. 23 m²), eine als Sozialraum genutzte Küche (ca. 14 m²), eine gepflegte sanitäre Einrichtung sowie ein geräumiger Flurbereich (ca. 10 m²). Die Küchenzeile kann ggfs. abgelöst und übernommen werden. Eine Fläche für Lagerzwecke (ca. 10 m²) kann außerdem bei Bedarf im Anwesen bereitgestellt werden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
In unmmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein rennomiertes und alteingesessenes Einrichtungshaus für Designmöbel, das ein überdurchschnittlich kaufkräftiges Publikum anzieht.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1914
Energiekennwert Strom: 24,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 650,0 kWh/(m²*a)

Haben Sie Interesse an unserem Angebot?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mail: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 102,50 m², Bürofläche: 23,00 m², Ladenfläche: 52,00 m², 3 Etagen

Lage

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide)

Umzugskosten berechnen

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Lage Im nördlichen Ludwigshafener Stadtteil Oppau, Zentrum und dem Stadtpark gelegen. Schnelle Anbindung an die B9 sowie die A6. Hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums in unmittelbarer Nähe zur BASF. Mit Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der City oder in Mannheim. Der Ortsteil selbst bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

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