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Zweifamilienhaus oder Generationenhaus gesucht? *** Großes Haus mit viel Platz in Wietzendorf ***

29649 Wietzendorf 29649 Wietzendorf Zur Karte
Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.624 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.624 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ub3844
Referenznummer: TQ-1092

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergiebedarf 133,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

9 Wohn-/Schlafräume, große Küche, extra heller Essbereich, mehrere Flurbereiche, 2 helle Vollbäder, extra Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, große und lichtdurchflutete Wohnbereiche.. teils mit Wintergarten (mit Beschattungsanlage) oder Balkon, großer Erker, 2 helle Arbeits-/ Büroräume, 2 Garderoben, großer Kamin im Wohnzimmer, mehrere Schlafbereiche, großer Kellerbereich mit Hobbyräumen, Lagerraum, großes Gartenhaus mit WC, Hauswasserwerk / Brunnen, große Sonnenterrasse, Doppelgarage mit Gerätekammer (im Kaufpreis enthalten), 2 Stellplätze, Glasfaseranschluss für Internet im Haus, Komplette elektrische und computergesteuerte Gartenbewässerungsanlage, Haus besteht überwiegend aus hochwertigem Kalksandstein, teils elektrische Außenrollläden im DG, je Wohneinheit gibt es getrennte Stromzähler, Spitzboden (isoliert und ausgebaut), neue Dachversiegelung, großes Grundstück

Dieses unglaublich große Haus mit 9 Zimmern und Büroräumen wurde im Jahr 1991 -in massiver Bauweise- mit Kalksandstein erbaut und stets technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten. Die letzte größere Sanierung fand im Jahr 2015 statt.

Sie haben eine große Familie oder einen Gewerbebetrieb und benötigen viel Platz? Hier haben sie Platz.. und zwar mehr als ausreichend.

Das Erdgeschoss allein besteht aus 4 Zimmern, plus einer großen Küche und einem großen Vollbad, einer Garderobe und einem Gäste-WC mit einer großen Dusche.

Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, plus einem Vollbad, plus einer Küche und einem Balkon. Der Spitzboden ist isoliert und ausgebaut.

Der Keller hat 6 Kellerräume sowie einen Vorratsbereich und 2 ausgebaute und beheizbare Büroräume.

Auf allen 3 Etagen und im Spitzboden wurden hochwertige Materialien und Bodenbeläge gewählt.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung inklusive Fußbodenerwärmung in einigen Räumen dieser Immobilie. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast, teils abschließbar.

Zum Haus gehören u.a. eine Doppelgarage mit Gerätekammer, ein großer und lichtdurchfluteter Erker, ein Balkon, ein Gartenhaus mit WC, ein heller Wintergarten sowie ein Nutzgarten mit Gewächshaus und ein Mähroboter. Für wen ist nun diese große und top gepflegte Immobilie? Ganz einfach..

Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie als Einfamilienhaus, für zwei Familien als Mehrgenerationenhaus, für einen ortsansässigen Dienstleistungs-/ Gewerbebetrieb oder als reine Kapitalanlage (Zinshaus) für die Vermietung von bis zu 3 Wohneinheiten gleichzeitig.

Arbeiten, Leben, Entspannen, hier ist alles möglich!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen oder schreiben Sie mich gern jederzeit an, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen einmal persönlich präsentieren kann.

Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überraschen!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 133.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 16.90, Distanz zum Gymnasium: 16.90, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 0.80

Dieses top gepflegte Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem sehr großen und ruhigen Grundstück, in Sackgassenlage und im beliebten Erholungsort Wietzendorf, nahe der berühmten Stadt Soltau.

Wietzendorf ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide und er gehört zum Landkreis Heidekreis, im Bundesland Niedersachsen.

Die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Hier gibt es u.a. Supermärkte, Fleischer, Friseure, Bäcker, eine Apotheke, Banken, Tankstellen, Ärzte und Restaurants. Des Weiteren sind Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule nicht weit entfernt.

Die Stadt Wietzendorf liegt in der Mitte des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover, Bremen an der Bundesautobahn 7, auf Höhe der Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost. Direkt an der Autobahnabfahrt Soltau-Süd befindet sich das gemeindeeigene Industriegebiet Lührsbockel.

Die Gemeinde Wietzendorf befindet sich ganz in der Nähe der bekannten Städte Soltau, Munster und Bergen.

Neben dem Kernort besteht Wietzendorf -unter anderem- aus folgenden Ortsteilen: Bockel mit Dehnernbockel, Lührsbockel, Wroge und Lehmberg, Marbostel mit Rodehorst, Meinholz, Suroide mit Hexenreihe, Reddingen mit Halmern und Reiningen sowie Klein Amerika.

Im Jahr 2006 feierte die Schützengilde für das Kirchspiel Wietzendorf von 1606 e.V. unter großer Anteilnahme der Bevölkerung, ihr 400-jähriges Jubiläum.

Die Außenstelle Wietzendorf der Oberschule Soltau startete 2013.

Bedeutendstes Bauwerk des Ortes ist die neugotische St.-Jakobi-Kirche, die 1876 vom namhaften Architekten Conrad Wilhelm Hase anstelle eines gotischen Vorgängerbaus errichtet wurde.

Eines der lokalen Markenzeichen ist der Wietzendorfer Honig. Damit einher geht die Tradition des Wietzendorfer Honigfestes. Bei dem 1974 erstmals ausgerichteten Fest -pilgern an den zwei Festtagen- bis zu 12.000 Besucher durch den Ort. Es findet jedes Jahr am letzten Wochenende im September statt.

Der Tourismus hat hier eine große Bedeutung. 1987 erwarb die Gemeinde Wietzendorf den Peetshof, einen alten Bauernhof, der typisch für die Lüneburger Heide steht. Das Haupthaus in Fachwerkbauweise stammt aus dem Jahre 1874.

Weiter befindet sich im Norden von Wietzendorf -unter anderem- ein großer 5-Sterne Campingplatz mit Badesee, das Südsee-Camp. Dieser ist seit dem Jahr 2000 stark gewachsen und prägt teilweise den Ort.

Die nächste Busverbindung ist nur 48 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn ist gerade einmal knapp 8 Kilometer entfernt. Von hieraus ist man schnell in Hamburg, Hannover oder Bremen.

Wietzendorf
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