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Baugrundstück in Bonn - Investieren lohnt sich

53117 Bonn (Graurheindorf) 53117 Bonn (Graurheindorf) Zur Karte
297.500 € 
Kaufpreis
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
297.500 €

3.57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2u7hm4b
Referenznummer: 6384

Das gut zugeschnittene Filetgrundstück bietet reichlich Freiraum für eine individuelle Bebauung. So wäre beispielsweise eine Doppelhaushälfte denkbar- vorausgesetzt einer baurechtlichen Genehmigung der Stadt. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Straßenfront zur Karl-Legien-Str. beträgt ca. 15 Meter. Für dieses Gebiet liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Demnach kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaut werden (Nach Art und Maß der umliegenden Bebauung). Die umliegende Bebauung weist überwiegend Wohngebäude mit 2,5 Geschossen auf.
Weitere Einzelheiten können gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung besprochen werden.

Fazit: Ob zur Bebauung für Eigennutzer, um ein Vermietungsobjekt zu errichten oder einfach nur als reine Kapitalanlage- ein Grundstück in guter Lage ist stets eine lohnenswerte Investition.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Lage

53117 Bonn (Graurheindorf)

Das zum Verkauf anstehende Filetgrundstück befindet sich in gut gewachsener Lage von Bonn-Graurheindorf am Rhein. Das umliegende Gebiet befindet sich gerade in einer Phase der Neuentwicklung. So sind im näheren Umfeld in letzter Zeit einige sehr hochwertige Neubauten entstanden. Ebenso befinden sich derzeit im schönen Graurheindorf mehrere Neubauprojekte in Fertigstellung, was die Lage und die Nachbarschaft natürlich enorm aufwertet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind kurzfristig erreichbar. Das Bonner Zentrum erreicht man in wenigen Minuten.

Bonn (Graurheindorf)
(3,0)
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