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VERMIETUNG BEFRISTET FÜR 1 JAHR ! Komplett möblierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung.

85540 Haar 85540 Haar Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
350 €
1 Stellplatz
50 €

Online-ID: 2tzn94h
Referenznummer: 3574-TST

Etagenwohnung
frei ab 07.01.2020

Baujahr 1970

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf 138,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

PLUSPUNKTE

+ hell, Ausrichtung nach Süd-Ost
+ sehr gepflegte Wohnung
+ ruhige Lage, Balkon
+ Wohn-Esszimmer mit Laminatboden
+ Schlafzimmer mit Stäbchenparkett
+ Rollos in beiden Räumen
+ Bad mit WC, Wanne, raumhoch gefliesst
+ extra Abstellkammer

+ Einbauküche räumlich getrennt
+ Wohnung komplett möbliert und ausgestattet
+ Waschmaschine
+ eigenes kleines Kellerabteil
+ gemeinsamer Fahrradkeller
+ PKW Aussenstellplatz
+ gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz

Die zur Süd-Ostseite ausgerichtete Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt mit Helligkeit und einem guten Schnitt. Sie ist in einem sehr guten Zustand. Man betritt die Wohnung durch einen grosszügigen Flur. Rechts vom Flur ist das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine. Neben dem Bad ist eine praktische Abstellkammer.

Gerade aus kommt man in das ruhige Schlafzimmer mit grossen Fenstern. Der Wohn-Essbereich bietet vor der Küche zusätzlich einen Essbereich. Große neuwertige Fenster und Türen zum Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und vollwertig ausgestattet. Die Wohnung wird komplett vermietet, mit Geschirr, Fernseher, Espresso Maschine, Waschmaschine und Möbeln in allen Räumen.

Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Die Mietvertrag wird vorab nur für 1 Jahr befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Die 1-Zimmer- Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Haar in einer kleinen Wohnanlage.

Zur S-Bahnstation Haar (S4, S6) sind es ca. 3 Fahrminuten und von dort hat man eine sehr gute Verbindung zum Münchner U-Bahn Netz und ist auch schnell im Zentrum. Die Bushaltestelle 193, N79 ist ca. 180 m entfernt. Zur Autobahnauffahrt A99 München/Salzburg/Nürnberg sind es nur ca. 5 Fahrminuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle im näheren Umkreis leicht erreichbar, z. B. Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt, Obst-/Gemüsemarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Friseure, Kosmetik- und Nagelstudios, Apotheken, Ärzte, Post, Baumarkt usw. Ergänzend dazu gibt es in Haar einmal wöchentlich einen Markt.

Behördengänge erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Rathaus der Gemeinde vor Ort und nicht zeitaufwändig im Kreisverwaltungsreferat der Stadt München.
Sofern Sie Ihr Gewerbe von zu Hause betreiben, sei an dieser Stelle der im Vergleich zur Stadt München deutlich niedrigere Gewerbesteuer-Hebesatz der Gemeinde Haar erwähnt.

Weitere Pluspunkte der Umgebung sind das vielfältige Bildungsangebot (Musikschule Haar, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Volkshochschule Haar) und die zahlreichen, hervorragenden gastronomischen Angebote. Der hohe Freizeitwert Haars mit seiner Nähe zu den Alpen im Süden Münchens ist bekannt. Haar verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen. Highlights sind insbesondere der große Sport- und Freizeitpark Eglfing, der Racket-Park Haar sowie nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt der Roberto-Beach und der Wasserskipark in Aschheim.

Die Gemeinde Haar liegt nördlich und südlich eingebettet in mehrere ausgedehnte Feld-Gebiete, die von Feldwegen durchzogen sind und zum Spazierengehen einladen.

Haar
(4,2)
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