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Gehoben Wohnen in traumhafter Hanglage: Stilvoll saniertes ZFH mit Garten und Garage

58791 Werdohl 58791 Werdohl Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tyux4a
Referenznummer: 10573

Einfamilienhaus
Baujahr: 1934

Bezug: nach Vereinbarung

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2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

+ Stilvoll, modern und gehoben
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Garten und 2 große Balkone
+ 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs
+ 2 moderne Einbauküchen
+ Großes Dachstudio
+ Keller vorhanden
+ Garage und 2 Freistellplätze
+ Attraktive Hanglage mit Traumblick

In attraktiver Hanglage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Naturlandschaften steht dieses exklusive Zweifamilienhaus am nördlichen Stadtrand von Werdohl zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 312 m² bietet Ihnen die gehobene Immobilie eine attraktive Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten: Bringen Sie hier mehrere Generationen unter einem Dach zusammen, vereinen Sie auf komfortable Weise Arbeiten und Wohnen oder profitieren Sie von sicheren Einnahmen durch die Vermietung einer Wohneinheit.

Die beiden Wohnungen des Hauses verteilen sich harmonisch über 3 Etagen, die durch ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Insgesamt stehen Ihnen hier 9 Zimmer inklusive weitläufigem Dachstudio, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs zur Verfügung. Im Außenbereich erwarten Sie zudem ein ansprechend begrünter Garten und 2 große Balkone.

Das 1934 erbaute Wohnhaus wurde 2011 vollständig saniert und erhielt dabei eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung: Edle Holzparkettböden, ein charmanter Kamin und eine top-moderne Einbauküche mit Induktionsherd zeugen ebenso von dem niveauvollen Charakter der Hauptwohnung wie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit frei stehender Badewanne und ebenerdiger Regendusche.

Abgerundet wird das exklusive Wohnangebot durch einen Keller, eine Garage und 2 Pkw-Freistellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Die exklusive Immobilie befindet sich in einem naturnahen und gehobenen Wohngebiet in Werdohl, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen im Osten des Märkischen Sauerlands. Dank ihrer attraktiven Hanglage profitieren Sie hier von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Naturlandschaften, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt zu Spaziergängen und Familienausflügen ins Grüne einladen.

Zugleich bietet sich Ihnen im nur ca. 10 Gehminuten entfernten Stadtzentrum eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die etwa 4 verschiedene Supermärkte, mehrere Banken, Apotheken und Drogerien, aber auch diverse Cafés und Restaurants umfasst. Daneben zeichnet sich das familienfreundliche Wohnumfeld durch eine Kita, 2 Kindergärten und eine Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung aus.

Der städtische Bahnhof Werdohl befindet sich nur ca. 850 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier erhalten Sie bequemen Anschluss an Siegen, Hagen, Wuppertal oder Dortmund. In komfortabler Reichweite verlaufen darüber hinaus die Bundesstraßen 229 sowie 236 und binden Sie optimal an das überregionale Straßennetz an.

Werdohl
(3,9)
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