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Mit toller Aussicht!

58769 Nachrodt-Wiblingwerde 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
210.000 € 
Kaufpreis
159,33 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
444 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
444 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2txfx47
Referenznummer: 19/01838

Bungalow
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 204,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 03.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier wohnen Sie mit toller Aussicht im schönen Nachrodt-Wiblingwerde!

Die Hauptwohnung des Bungalows, mit einer Wohnfläche von etwa 94 m², im Erdgeschoss gelegen bietet Ihnen: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne, zwei Schlafräume, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein modernisiertes Gästebad mit Dusche. Die ehemalige Loggia wurde von den Eigentümern zum "Wintergarten" umgebaut, der auch an grauen Tagen zum Verweilen einlädt.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses, die derzeit vermietet ist, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die dazugehörige Terrasse erreicht man bequem über die Diele der Wohnung. Außerdem steht hier ein eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 19m² zur Verfügung.

Die dazugehörige Garage ist voll unterkellert und hält für Sie viel Fläche zum Abstellen von Gartengeräten etc. bereit.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde im Westen des Märkischen Kreises, welche ca. 1907 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Kelleramt (seither Nachrodt genannt) und Wiblingwerde entstand.

Zum einen liegt Nachrodt mit einigen Ortsteilen im Tal der Lenne zwischen Altena und Iserlohn-Letmathe, während Wiblingwerde auf dem westlichen Höhenzug des Lennegebirges zwischen Nachrodt, Hohenlimburg und Lüdenscheid liegt.
Im frühen 19. Jahrhundert begannen sich im derzeitigen Gemeindegebiet metallverarbeitende Betriebe anzusiedeln. Mittelständische Unternehmen im Bereich der Metallverarbeitung sind auch heute noch ansässig.

Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Sekundarschule ist mit insgesamt fünf Kindergärten für die Unterbringung von Nachwuchs gut gerüstet. Daneben bieten diverse Sportvereine und das Gartenhallenbad neben zahlreichen gekennzeichneten Wanderwegen, die zu erlebnisreichen Spaziergängen einladen, ein umfangreiches Freizeitangebot.
Zudem verfügt die Gemeinde über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Haus Nachrodt, die Brenscheider Mühle oder die aus dem 13. Jahrhundert stammende alte Dorfkirche St. Johannes in Wiblingwerde.

Der nächste Autobahnanschluss ist Iserlohn-Oestrich an der A 46 (ca. 5 km).
Die Landesstraße L 692 führt von Nachrodt über Wiblingwerde Richtung Lüdenscheid.

Nachrodt-Wiblingwerde
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