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Energieeffizientes EFH mit 1.000 m² Grundstück und Photovoltaikanlage in Ortsrandlage nahe Münster

48291 Telgte 48291 Telgte Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
799.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
1.003 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
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152 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
1.003 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
5.256,60 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2twt64j
Referenznummer: 88a2646c78

Baujahr: 2014
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Solar,Wärmeenergie
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

+ Gehobene, hochwertige Ausstattung
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Großzügiger Garten mit Terrasse
+ Einbauküche (Neupreis ca. 30.000 €)
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Isolierverglasung mit Sonnen-/Blendschutz
+ Photovoltaikanlage ca. 9 kwh Peak
+ 6 kwh Stromspeicher, EEK A: 16 kWh/(m²*a)
+ Lüftungsanlage und Wäscheschacht
+ Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze
+ Attraktive Ortsrandlage nahe Münster

+ Baujahr laut Energieausweis: 2014
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 16
+ Energieeffizienzklasse: A
+ Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Wasser

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646081?accessKey=5d3d +++

Zum Verkauf steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Ortsrandlage von Telgte. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt, und wurde 2014 auf einem rund 1.003 m² großen Grundstück errichtet. Die luxuriöse Ausstattung wird ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Fußbodenheizung.

Das Herz des schönen Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das auf ca. 47 m² viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie verspricht. Daran angeschlossen liegt die große Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Etage schließen eine Schleuse und ein Gäste-WC ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer offenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet in 5 Kellerräumen ausreichend Staufläche. Über die Schleuse im Erdgeschoss besteht zudem direkter Zugang zur Doppelgarage, während Sie über das Wohnzimmer und die Küche die große Terrasse und den schönen, großzügigen Garten betreten können. Hier können sich Hobbygärtner und Kinder gleichermaßen frei entfalten.

Mit einem Energiebedarf von 16 kWh/(m²*a) profitieren Sie zudem von einer Energieeffizienzklasse A, deren sparsame Energiekosten von einer Wärmepumpe und der PV-Anlage (6 kw/h) ergänzt werden.

Objektnr.: 1020391

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage in Telgte, einer Stadt im Kreis Warendorf ca. 12 km von Münster entfernt. Hier verbindet sich die ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet mit der schnellen Erreichbarkeit der Natur, einer guten Infrastruktur und der attraktiven Nähe zur Großstadt.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur rund 700 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. 4 weitere Supermärkte, eine Drogerie, einen Getränkehandel erreichen Sie nach etwa 5 Minuten mit dem Rad, das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern liegt in ähnlicher Entfernung. Ein Kindergarten und eine -tagesstätte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten in rund 800 m Entfernung ansässig. Zudem sind in Telgte alle Schulformen vorhanden.

Nur eine Querstraße entfernt erstrecken sich weitläufige Feld- und Waldgebiete, sodass Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur profitieren. Auch das Ufer der Ems lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Telgte verfügt über ein Freibad, Sportvereine und Fitnessstudios und auf der Planwiese finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Mit 2 Regionalbussen nach Warendorf und Ostbevern sind Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Bis zum Bahnhof Telgte sind es etwa 7 Minuten mit dem Rad: Hier verkehrt die Regionalbahn nach Münster (ca. 13 Minuten) und Bielefeld über Warendorf (rund 20 Minuten). An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die Bundesstraßen 51 und 64 angeschlossen, sodass Sie Münster und Warendorf jeweils in etwa 20 Minuten erreichen können.

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