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Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Umgebung

79618 Rheinfelden 79618 Rheinfelden Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
465.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ttvn4v
Referenznummer: 319531

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2000

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Fußbodenheizung (nur) im Erdgeschoss
Alle Fenster mit Rollläden
2 Bäder, Obergeschoss und Dachgeschoss
Überdachter Freisitz im Erdgeschoss
Garten mit kleinem Teich
In allen Wohnräumen, außer im Dachgeschoss, 30 x 30 Fliesen
Trockener, sauberer, gepflegter Keller mit Hobbyraum, Vorratskeller und Waschkeller (Anschluss der Waschmaschine)
Gas ndash; Zentralheizung im Dachgeschoss

Das angebotene Reihenmittelhaus mit Garage wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise auf einem ca. 134 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Es bietet ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Beim Betreten des Hauses befindet sich links das Gäste WC. Weiter durch eine Schiebetüre gelangen Sie zur offenen Küche, bzw. zum offenen Ess- und Wohnbereich. Eine große Fensterfront, über die Sie auch den überdachten Sitzplatz im Freien erreichen, sorgt für ausreichende Helligkeit.

Die offene Küche ist mit einer schicken 2017 eingebauten Einbauküche ausgestattet. Die Dunstabzugshaube verfügt über eine Abluft nach außen.

Über eine Zweiholmtreppe mit Setzstufen aus Buche, gelangen Sie zum Untergeschoss, sowie zum Ober-/ und Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch-/ und Trockenraum, ein Keller und einen beheizten Hobbyraum, der eine Größe von ca. 13 m² aufweist. Da die Lichtverhältnisse, aufgrund des Lichtschachtes des Kellerfensters, gemäß Wohnflächenverordnung zu gering sind, wurde die Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und ein Waschbecken ausgestattet.

Weiter im Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Elternschlafzimmer sowie ein offenes Badezimmer zur Verfügung. Das Bad wurde 2016 ausgebaut und ist mit einer Dusche, ein WC und ein Waschbecken versehen.



Info zum Grundstück bzw. Erbbaurecht:

Das angebotene Objekt mit Erbbaurecht wurde 1999 von einem kirchlichen Träger vergeben und läuft noch bis 2098 und somit 79 Jahre. Der Erbbauzins beträgt aktuell 145,25 Euro im Monat.

Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Rheinfelden - Herten

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