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54675 Nusbaum 54675 Nusbaum Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden
88.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
88.000 € 
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118 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2trsk4e
Referenznummer: 1100

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1950
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 305,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 16.12.2019
Stromverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Ortslage. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1950 lässt viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen offen. Vor allem die angenehme Deckenhöhe in den Wohnräumen lässt die Räume optisch größer wirken und sorgt für ein schönes Wohngefühl. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch mit etwas handwerklichem Geschick und räumlicher Vorstellungskraft können Sie sich und Ihrer Familie ein schönes und behagliches Zuhause schaffen. Als Mehrgenerationenhaus ließe sich dieses Objekt ebenfalls umgestalten, es ist sowohl im EG als auch im OG jeweils ein Anschluss für eine Küche vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzlich noch weiteres Ausbaupotential (die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde vor ca. 15 Jahren erneuert).

In diesem Objekt findet die ganze Familie ausreichend Freiraum zum Wohnen. Auch für Ihre Haustiere ist noch genügend Platz und Auslaufmöglichkeit, vor oder hinter dem Haus, vorhanden. Oder legen Sie sich Ihren eigenen Nutzgarten an, ein kleines Gartenhaus bzw. ein kleiner Geräteschuppen existiert bereits.

Wie gefällt Ihnen der Gedanke, schon bald ein eigenes Haus in der schönen Eifel - ganz nah an der Luxemburger Grenze - zu besitzen? Lassen Sie den Traum schon bald Wirklichkeit werden!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232009, Lage im Wohngebiet

Nusbaum ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und hat ca. 460 Einwohner. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung ist Nusbaum vor allem bei Wanderern sehr beliebt. Die Luxemburger Grenze (Bollendorf und Wallendorf) ist nur knapp 10 km entfernt (Vianden 15 km, Echternach 25 km, Diekirch 27 km, Stadt Luxemburg 55 km), daher ist der Ort auch für Luxemburg-Pendler sehr attraktiv. Auch die Städte Neuerburg (15 km) und Bitburg (20 km) sind schnell erreichbar und in das Zentrum von Trier gelangen Sie nach ca. 45 min. Fahrzeit mit dem Pkw.

Nusbaum
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