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3D VIRTUAL TOUR - Zentral gelegen und individuell teilbar; Laden-/ Bürofläche beim Amtsgericht PI

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
248 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
248 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
504 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.404 €
Preis/m²
7,66 €

3 Kaltmieten

4.522,- EUR inkl. MwSt.

Online-ID: 2tpnk4b
Referenznummer: 205-5482

Ladenlokal
Baujahr: 1985
frei ab 01.04.2020


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

4 Tiefgaragenstellplätze

- als Gewerbe oder ggf. in Zukunft als Wohnung nutzbar

- vollständig renoviert bei Übergabe

- beliebig aufteilbar

- 30 m² Nutzfläche im Keller optional

- große Fensterfront zur Straße

- 4 Tiefgaragenstellplätze

- verfügbar ab April 2020

- Mietercourtage 4.522,- EUR inkl. MwSt.

Dieses Immobilienangebot besticht zum einen durch seine erstklassige Lage zum Amtsgericht und zum S-Bahnhof von Pinneberg und zum anderen durch die sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1984 massiv erbaute, mit hübschen Rotklinker verblendete Mehrfamilienhaus im Patrizierstil beherbergt insgesamt 22 Wohnungen und ca. 344 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die hier angebotenen, ca. 248 m² wurden bisher als Café und Büro genutzt. Von dem großen Gastraum gehen zurzeit 2 Büroräume, eine Küche mit Kühlraum und ein kleiner Gastraum ab. Des Weiteren gehören 2 weitere Büroräume zu der Immobilie.
Ein direkter Kellerzugang inmitten des Raumes gewährleistet den optionalen Einbezug von weiteren, ca. 30 m² Nebenfläche. Hier befinden sich neben Abstellräumen auch Toiletten, die ursprünglich als Gäste-WCs genutzt wurden. Selbstverständlich liegt hier eine voll funktionsfähige Hebeanlage vor.

Die Weiterführung der Gastronomie wird sich eher schwierig gestalten, aber eine kioskähnliche Nutzung sollte keinerlei Probleme machen.

Die angebotenen Räumlichkeiten werden als Einheit bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer vollständig renoviert sein. Alternativ kann diese Gewerbeimmobilie auch in zwei Flächen - und diese wiederum frei gestaltet - mit jeweils eigenem Eingang unterteilt oder aber auch nach entsprechender Genehmigung und Umbauten als Wohnfläche umfunktioniert werden.

Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Die Fläche kann sowohl gemietet oder aber vorzugsweise gekauft werden. Bitte beachten Sie auch unser anderes Angebot mit der ImmoNr. 205-5324.

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: https://www.makro-immobilien.de/

Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, empfehlen wir Ihnen einen Rundgang durch die Immobilie unter nachstehen Link durchzuführen:https://my.matterport.com/show/?m=Ff8YtjrzTbQ&brand=0

https://my.matterport.com/show/?m=Ff8YtjrzTbQ&brand=0







Gesamtfläche: 248,00 m², Ladenfläche: 248,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.20

- unmittelbare Nähe zum Amtsgericht

- Pinneberger Fußgängerzone und der S-Bahnhof fußläufig entfernt

- sämtliche Nahversorger und das Krankenhaus in der Umgebung

- gute Verkehrsanbindung an die A23

Anbieter dieser Immobilie

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