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SANKT AUGUSTIN zentral, 40 m² Ladenlokal / Büro-Fläche in zentraler Lage, Praxis, Büro oder Verkauf

53757 Sankt Augustin 53757 Sankt Augustin Zur Karte
voll unterkellert
399 € 
Nettomiete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
399 € 
Nettomiete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
399 €

2 Monats-Kaltmieten

1,785 Monatsmieten inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2tnfn4s
Referenznummer: Ebzvmcbcf

Ladenlokal
frei ab nach Vereinbarung


1 Stellplatz

Aufteilung:

Verkaufs,- bzw. Bürofläche mit Schaufenster und angrenzendem WC.

Fläche: ca. 40 m²

Kfz:

die Gewerbeeinheit verfügt über einen Kundenparkplatz direkt vor dem Lokal.

Ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Dieses helle und repräsentative Büro-, Verkaufsfläche (Ladenlokal), befindet sich im Erdgeschoss eines gut ausgestatteten und zentral gelegenen Wohn,- und Gewerbeeinheit in Sankt Augustin.

Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage und durch die verschiedene Mieterschaft, gut frequentiert.

Diese eignet sich insbesondere für eine Rechtsanwalts-, und Steuerberatungskanzlei oder für einen sonstigen Dienstleister ohne Produktionsbetrieb, derzeit wird die Fläche als Verkaufsfläche genutzt.

Miete:

399,00 Euro + NK + Strom und Heizung

Das Ladenlokal ist ab bzw. zum 01.05.2020 oder nach Vereinbarung zu vermieten.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebzvmcbcf

Maklercourtage:

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Mieter 1,785 Monatskaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaution:

Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Monatskaltmieten Kaution an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

Ein Autobahnanschluß befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.

Entfernung nach Siegburg ca. 5 Km; nach Köln über die A 59 ca. 30 Km

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