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Herrlich gelegenes Grundstück mit Bestandsimmobilie zum Abreißen und Neugestalten

55127 Mainz (Drais) 55127 Mainz (Drais) Zur Karte
voll unterkellert
719.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
851 m²
Grundstücksfl. (ca.)
719.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
719.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tnaq4f
Referenznummer: 20 017 003a

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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1 Garagenstellplatz

- herrliches Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
- Bestandsgebäude aus den 60er Jahren
- Keller
- Garage
- BRW: 820,- €/m²

Selten genug, dass ein solches Angebot auf dem Mainzer Immobilienmarkt zu finden ist! In ruhiger Sackgassenlage von Mainz-Drais befindet sich dieses herrlich eingewachsene Grundstück mit Bestandsgebäude aus den 60er Jahren. Derzeit bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Von hier aus können Sie einen herrlichen Weitblick bis nach Frankfurt und in den Rheingau genießen. Eine wintergartenähnliche Terrasse mit gemütlichem Kamin ermöglicht Zugang zum Garten, welcher viel Fläche zum Um- und Neugestalten in sonniger Ausrichtung bietet. Eine direkt am Haus befindliche Garage gehört zu diesem attraktiven Angebot natürlich ebenfalls dazu.

Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr (vermutlich Eternit im Dach). Bitte berücksichtigen Sie daher weitere Kosten für Abriss und Neubau.

Aktueller Bodenrichtwert: 820,- €

Es liegt kein Bebauungsplan vor, dieser wird derzeit erstellt. Aufgrund der geltenden Veränderungssperre in Mainz-Drais ist dieses Angebot für Bauträger und gewerbliche Anleger weniger interessant.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Mainz - Drais, der kleinste der Mainzer Stadtteile, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Drais Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen.
Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist umgeben von den vier Mainzer Stadtteilen Finthen, Bretzenheim, Gonsenheim und Lerchenberg. Drais ist vor allem, wie sein größerer und bekannterer Nachbar Mainz - Finthen, von Obst - und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt.
Aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist der Ort zu einem der beliebtesten Wohngebieten avanciert.
Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) - befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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