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Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus

29649 Wietzendorf 29649 Wietzendorf Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
138.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
605 m²
Grundstücksfl. (ca.)
138.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
605 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tmq44e
Referenznummer: 00002180

Einfamilienhaus
Baujahr: 1852

Bezug: Kurzfristig möglich!

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1852
Endenergiebedarf 249,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 02.11.2019

Kurzfristig frei!

Kleiner Teilkeller, Einbauküche, pflegeleichter und sichtgeschützter Garten; teilweise Außenjalousien, Gas-Brennwertheizung Bj. 2011, Doppelgarage;

Zusätzliche Ausstattung: Glasfaseranschluss, Kachelofen

Diese solide Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wietzendorf und bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Die Immobilie besteht aus einem stilvollen Altbau und einem ehemaligen, ca. 1955 neu aufgebauten Stallungsanbau sowie einer ca. 1967 erbauten Doppelgarage.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine helle Eingangsdiele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele, ein ebenerdiges Duschbad mit separatem WC sowie eine Waschküche und eine familiengerechte Küche mit EBK und Terrassenzugang.

Im Anbau befindet sich eine Diele sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, ein Heizungsraum mit der 2011 erneuerten Gasbrennwertanlage sowie ein beheizbarer Werkstattraum.

Das Dachgeschoss ist von der Eingangsdiele über eine schöne Holztreppe begehbar. Hier befinden sich derzeit ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines WC und ein weiteres Zimmer sowie zwei Flurbereiche. Ein Bodenraum mit Zugang zum ausbaufähigen Anbau-Dachboden ergänzt diese Etage.

Ein kleiner Teilkeller bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Die massive Doppelgarage verfügt über ein E-Tor und ist von der "Malergasse" befahrbar.

Eine große Terrasse, ein Freisitz und ein kleines Gewächshaus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung ergänzen die Ausstattung.

Das Grundstück verfügt über eine Rasenanlage mit einigen Obstbäumen und ist durch eine Klinkermauer sichtgeschützt angelegt.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

Diese solide Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Wietzendorf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten, eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis, Apotheke sowie Banken und eine SB-Tankstelle sind fußläufig schnell erreichbar.

Die schnelle Anbindung zur Autobahn A 7 (die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar) sowie zur Stadt Soltau oder zur Stadt Bergen, zum Designer-Outlet-Center und die Nähe zum Ferienzentrum auf dem "Südseecamp" sprechen zusätzlich für die attraktive Lage in Wietzendorf.

Wietzendorf
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