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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 modernen Wohneinheiten in Warendorf!

48231 Warendorf 48231 Warendorf Zur Karte
Balkon, Terrasse
2.400.000 € 
Kaufpreis
1.028,98 m²
Fläche (ca.)
36
Zimmer
2.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.400.000 € 
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Fläche (ca.)
36
Zimmer
2.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.400.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2tkrr4f
Referenznummer: 2-5024

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2010


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2010
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 74,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 31.10.2019

18 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.000,00 EUR

Die Stadt Warendorf ist eine Kreisstadt mit ca. 38.000 Einwohnern und liegt im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen.
Verkehrstechnisch sind von Warendorf aus z. B. die Städte Münster, Bielefeld und auch Osnabrück mit dem PKW sehr gut erreichbar, ferner besteht eine direkte Bahnlinie in Richtung Münster und auch Bielefeld.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 x 9 Wohneinheiten befindet sich in Warendorf, zentrumsnah und verkehrsgünstig am Warendorfer Bahnhof gelegen.

Die in 2009/2010 errichteten Wohnungen sind modern und sehr gut ausgestattet, barrierefrei und punkten mit ansprechenden Aufteilungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.028 m² (2 x ca. 514 m²), die einzelnen 2-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 47 m² bis ca. 66 m² mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon.

Es werden Gesamtnettomieteinnahmen von ca. 64.000,00 EUR p. a . (je 32.000,00 EUR) erzielt.

Zu jeder Wohnung gehört ferner PKW-Stellplatz, ebenso sind Abstellflächen für Fahrräder vorhanden.

In Warendorf und Umgebung ist Mietwohnraum sehr begehrt, somit kann auch zukünftig von einem kompletten Vermietungsstand ausgegangen werden.

Sichern Sie sich dieses interessante Angebot, sprechen Sie uns an weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit!

Wohnfläche: 1.028,98 m², Anzahl Balkone: 14, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05570005

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