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Saniertes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Dachterrasse und Innenhof

56626 Andernach 56626 Andernach Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
80 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
80 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tk2h4m
Referenznummer: M 24012048

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 17.01.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde in 2016 umfassend saniert. So wurden die Fenster komplett gegen doppelisolierte Kunststofffenster getauscht, alle Elektro-, Wasser und Heizungsleitungen erneuert und auch einen neue Heizungsanlage eingebaut. Auch das Dach wurde in 2016 neu eingedeckt.

Der Boden im Erdgeschoss und im Bad im OG ist mit Fliesen und Keramikplatten ausgelegt, in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss wurde hingegen Laminat verwendet.

Das Bad wurde ebenfalls neu gemacht und bietet neben dem WC und Waschbecken eine große, bodentiefe Dusche.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Dieses schöne Häuschen ist ideal für die kleine Familie. Das Haus liegt ziemlich im Ortskern mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone und auch zur Rheinpromenade.

Im Erdgeschoss steht die Küche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer können Sie einen teils überdachten Innenhof betreten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Bad. Von dem hinteren Zimmer gibt es einen Ausgang auf die Dachterrasse.

Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden - ein Ausbau zu einem Dachstudio wäre aber auch denkbar.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Gas, Bj.1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am Rhein.

Anschluss an die Bundesautobahn 48 besteht über die Abfahrt Koblenz und an die Bundesautobahn 61 über die Abfahrten Kruft und Plaidt.

Im Andernacher Bahnhof halten neben Zügen des Regionalverkehrs auch Intercity- und Intercity-Express-Züge.

In Andernach finden Sie für Ihre Versorgung sowohl des täglichen Bedarfes inkl. zweier Einkaufszentren als auch in gesundheitlicher Richtung bis hin zum Krankenhaus alles vor. Ihre Kinder können Ihre schulische Ausbildung hier bis einschließlich Gymnasien vor Ort vollziehen.

Die Stadt mit Ihrer schönen und langen Rheinpromenade zieht auch viele Touristen auch wegen des bekannten Kaltwassergeysires an. Viele Freizeitangebote auch kultureller Art machen Andernach als Wohnort sehr interessant.

Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen der Fußgängerzone und der Rheinpromenade.

Andernach
(4,1)
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