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in ruhigem Wohnquartier

83257 Gstadt 83257 Gstadt Zur Karte
Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
470.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
470.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Hausgeld
320 €
Preis/m²
4.272,73 €

Online-ID: 2tfez4g
Referenznummer: 1/20/096-096/0003

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1966

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Baujahr Wärmeerzeuger 2008 (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 132,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 17.11.2019

In dem, im Jahre 1966 erbauten Haus mit nur vier Einheiten liegt die Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein ungewöhnlich großes Gartensondernutzungsrecht von ca. 800 m² und eine Einzelgarage.

Die Wohnung und das Haus sind 2008 und 2016 umfangreich saniert und renoviert worden. So wurde zum Beispiel 2008 eine neue Gasheizung kombiniert mit Solarthermie eingebaut.
Ebenfalls 2008 wurde das Dach gedämmt. Die Außenwand ist mit 6 cm Styropor gedämmt.
Im Jahr 2016 ist die Wohnung innen mit 4 cm Holzfaserplatten gedämmt worden. Zudem wurden Dreischeiben-Isolierglasfenster eingebaut.
Die 110 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. In der Wohnung sind sämtliche Bodenbeläge und Türen erneuert.
Selbstverständlich sind auch das Bad und die Küche erneuert worden und befinden sich in einem hervorragendem Zustand.
Die Einbauküche gehört dem Eigentümer, ist im Vertragsumfang enthalten und wird mitverkauft.

Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2017 für monatlich € 1.050,-- vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich auf € 12.600,-- inklusive Garage und Küche.
Als Vorauszahlung auf die Nebenkosten leistet der Mieter eine Abschlagszahlung von 200€.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Die angebotene Wohung liegt am westlichen Ortsrand von Gollenshausen in einer absolut ruhigen Gegend. Der Chiemsee ist vom Haus aus nur ca. 350m Luftlinie entfernt.

Gstadt
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