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Ca. 359 m² Ladenlokal in direkter Nachbarschaft zur Bad Honnefer Fußgängerzone

53604 Bad Honnef 53604 Bad Honnef Zur Karte
Personenaufzug
649.000 € 
Kaufpreis
304,69 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Kaufpreis
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3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2tevz4q
Referenznummer: 22325

Baujahr: 2001


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch (Wärme) 54,00 kWh/(m²·a)

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Ca. 359 m² Ladenlokal in direkter Nachbarschaft zur Bad Honnefer Fußgängerzone

Das Ladenlokal besticht besonders durch seine großen Schaufenster. Diese verlaufen zum einen Am Saynschen Hof mit ca. 11,5 m und zum anderen an der Kirchstraße, der Verbindungsstraße zur Fußgängerzone, mit ca. 20 m. Die rund 305 m² große Verkaufsfläche ist mit einem Parkett- sowie Fliesenboden versehen. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Ladenlokals, wo sich die Nebenflächen (Lager/ Küche und WC) befinden. Beheizt wird das Ladenlokal mittels einer Klimaanlage, welche ebenfalls in der Nebenfläche untergebracht ist. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus dem Baujahr. Mitveräußert werden zudem vier PKW-Stellplätze der hauseigenen Tiefgarage.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines in 2001 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. Gemäß Teilungserklärung ist in den Gewerbeeinheiten (Büro/ Praxis und Läden) sowie den zugehörigen Nebenräumen jede nach öffentlichem Recht zulässige Nutzung gestattet, für die jedoch noch eine baurechtliche Nutzungsänderung erforderlich sein könnte.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001

In direkter und unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze. Die Parkplätze "Am Saynschen Hof", "Kirchstraße" sowie "Mülheimerstraße" sind jeweils zwischen ca. 70 m und ca. 150 m entfernt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweisdatum: 16.01.2018
Energieausweis gültig bis: 16.01.2028

Nutzfläche: 54,79 m², Gesamtfläche: 359,48 m², Ladenfläche: 304,69 m²

Bad Honnef liegt rechtsrheinisch am Fuße des Siebengebirges, welches mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Freizeitaktivitäten jährlich viele Touristen aus dem In- und Ausland anlockt. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur B42 in Richtung Bonn sowie Koblenz und die Autobahn A59 in Richtung Köln als sehr gut zu bezeichnen. Bad Honnef verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Anschluss an den ÖPNV ist durch die vom Ladenlokal füßläufig nach ca. 20 m erreichbare Bushaltestelle "Kirchstraße", die nach ca. 100 m erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Linzer Straße" und den nach ca. 1 km erreichbaren Bahnhof gegeben. Die IUBH Internationale Hochschule befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Das Ladenlokal ist parallel zur Bad Honnefer Fußgängerzone gelegen. Diese bietet ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie diversen Einzelhandel. Auch der Bad Honnefer Markt ist nach ca. 270 m fußläufig erreicht.

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