Ihre Notizen

Tolles Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück im familienfreundlichen Lemsahl-Mellingstedt

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
925.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
925.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Matthias Henssler
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2taax48
Referenznummer: 66452

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: frei nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergiebedarf 166,32 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Südwest-Grundstück. Die Immobilie wurde auf einem schönen, vor allem familiär geprägten Wohngebiet gebaut, welches sich ideal für Familien mit Kindern eignet.

Das Haus wurde ca. 1969 gebaut und überzeugt vor allem durch die großzügige, familiengerechte Aufteilung sowie dem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé. Über eine schöne Auffahrt gelangen Sie zum gepflasterten Vorplatz wo Ihnen PKW-Stellplätze und die großzügige Doppelgarage zur Verfügung stehen.

Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche im EG und ca. 85 m² im Dachgeschoss). Das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner großzügigen Dimensionierung ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die großen Panoramafenster zum Garten sehr hell und freundlich. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen schönen Kaminofen, welcher im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie den Südwestgarten. Die Terrasse wurde ca. 2012 neu angelegt und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Ein separater Essbereich mit Blick in den Garten ist zusätzlich vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der geräumige Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Duschbad, zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches drei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster beinhaltet. Der Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe verfügt über zwei großzügige Vorratsräume und den Heizungsraum, wo sich die Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 1991 befindet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,00 m²

Lage

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Umzugskosten berechnen

Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den beliebten Walddörfern Hamburgs. Der Stadtteil ist hauptsächlich mit gepflegten und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut. Es gibt ein vielfältiges Freizeitangebot. In fußläufiger Entfernung finden Sie das Steigenberger Hotel mit seinem Golfclub Treudelberg, welcher mit einem 27 Loch Golfplatz aufwarten kann. Ferner führt der Alsterwanderweg am östlichen Rand des Ortes entlang und lädt zu schönen Spaziergängen bis ins Rodenbeker Quellental ein. Auch das Naturschutzgebiet Wittmoor ist in der Nähe. Lemsahl-Mellingstedt verfügt über eine Grundschule, weiterbildende Schulen befinden sich im benachbarten Poppenbüttel. Dort finden Sie zudem das moderne und vielfältige Alstertal-Einkaufszentrum, welches als größtes Einkaufszentrum Hamburgs zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten Entfernung ebenfalls gegeben. Von hier erreicht man den S-Bahnhof Poppenbüttel in wenigen Minuten, die S-Bahn bringt Sie dann in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.