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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

25479 Ellerau 25479 Ellerau Zur Karte
Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
603 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
603 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ta854e
Referenznummer: 41020102-01217

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 168,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 25.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 603 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 88 m² im Erdgeschoss und ca. 45 m² im Dachgeschoss.
Der Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Elternbereich und das Dachgeschoss als Kinderbereich mit eigenem Duschbad zu nutzen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele vom Erdgeschoss. Hier befinden sich das Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Südost ausgerichtet ist.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches in den 80ér Jahren um ein Zimmer erweitert wurde. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schalfzimmer und ein Duschbad.

Der beheizte Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einem zusätzlichen Carport.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Elektrische Rollläden
+ Gasbrennwertheizung aus 2011
+ Umfassende Modernisierung in 2001 (Kunststofffenster, Dach, Küche, Bäder, Haustür)
+ Markise
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Wannenbad im Erdgeschoss
+ Duschbad im Dachgeschoss

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ellerau ist eine im Süden von Schleswig-Holsteins liegende Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt zwischen Norderstedt und Quickborn. Sie verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr bindet Ellerau mit der Regionalbahn AKN und Bussen des Hamburger Verkehrsverbundes optimal an die Metropole Hamburg an.
Die Nähe zum Autobahnanschluss BAB A7 gewährleistet auch mit dem Auto eine sehr schnelle Verbindung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, so dass kein Verkehrslärm Sie stören wird.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Behörden, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. erreichen Sie in kürzester Zeit. Außerdem finden Sie in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen.

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