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Schöne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Hof-Krötenbruck Nähe Klinikum

95032 Hof (Innenstadt) 95032 Hof (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
225.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
425 m²
Grundstücksfl. (ca.)
225.000 € 
Kaufpreis
128 m²
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4
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425 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t9sp4q
Referenznummer: 1348

Reihenendhaus
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 23.03.2018
Stromverbrauch ermitteln

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Garagenstellplätze

Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Einliegerappartement im bevorzugten Stadtteil Krötenbruck ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Eigengrundstück - keine Erbpacht), die Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Zimmer, teilweise mit Balkonaustritt, und das Bad. Insgesamt hat das Haus ca. 128 m² Wohnfläche. In den 2000er Jahren wurde das Haus aufwendig renoviert. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung. Ein Kaminzug für einen Schweden-/ Kachelofen wäre u.a. im Wohnzimmer vorhanden. Das kleine Einliegerappartement unter der Doppelgarage mit sep. Eingang ist ca. 30 m² groß. Aus unserer Sicht bietet sich das derzeit noch bewohnte Haus perfekt für Familien an, welche die tolle Lage in Krötenbruck und die ansprechende Hausaufteilung schätzen. Aktuell stehen kleinere Modernisierungsmaßnahmen an, die aber aus unserer Sicht das positive Gesamtbild des Hauses nicht trüben. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 23.03.2018 gültig bis 22.03.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 134 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern

Das Haus befindet sich in schöner Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Das Klinikum, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Und auch Schulen, Kindergärten und der Untreusee sind gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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