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Erstbezug nach Sanierung von privat

21423 Winsen (Luhe), Ilmerweg 1 21423 Winsen (Luhe), Ilmerweg 1 Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
940 €

2100 €

Online-ID: 2t9b24f

1. Geschoss
frei ab sofort nach Vereinbarung

Baujahr 1967

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Endenergieverbrauch 195,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen ruhigen Wohnanlage, welche aus insgesamt 8 Wohnungen besteht. Zu jedem Hauseingang gehören 4 Wohnungen. In die angebotene Wohnung wurde eine neue weiße Einbauküche eingebaut. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen weiteren Kellerraum anzumieten. Das Badezimmer wurde neu saniert und verfügt über ein Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Süd-Balkon. Ein Trocken- sowie ein Fahrradkeller ist für alle Mieter vorhanden. Die Wohnung wurde komplett mit hellem modernen Laminatboden verlegt und ist bereits neu tapeziert und gestrichen.

Die komplette Wohnung ist mit neuem hellen Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde neu gefliest. Eine Duschabtrennung muss vom Mieter eingebaut werden. Die neue helle Einbauküche hat einen Kühlschrank, Herd und Backofen.
Im Zuge der Sanierung wurden diverse Heizungsnischen verschlossen. Ich gehe davon aus, dass die Heizkosten aufgrunddessen niedriger ausfallen werden.

Die kleine Wohnanlage besteht aus einer tollen Mietergemeinschaft und es ist daher wichtig für uns, dass die neuen Mieter in diese Gemeinschaft reinpassen.
Interessenten müssen eine Schufa, die letzten Gehaltsnachweise und einen Personalausweis vorlegen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie bitte Frau Seidel unter der Rufnummer 0151-42461148.

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung liegt sehr zentral. Das Krankenhaus, einige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof und die City sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Nach Hamburg oder Lüneburg sind es ca. 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Die Schule in Roydorf ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Winsen (Luhe)
(3,8)
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