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Exklusiv und Großzügig! - Entspannt zwischen Stadt und Land.

22145 Hamburg (Rahlstedt) 22145 Hamburg (Rahlstedt) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Neubau
629.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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143 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2t7n848
Referenznummer: BER44_ 15

Etagenwohnung

Baujahr 2020

Mien Boo, repräsentativ und puristisch gleichermaßen: ein Ensemble zweier ähnlicher Neubauten mit 36 Wohneinheiten, 2-4 Zimmer, Wohnungen von 55 bis 143 qm Wohnfläche, auf einer oder mehreren Ebenen (Maisonette,
Staffelgeschoss).

Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren die Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

Im Nordosten Hamburgs lebt man am Puls der Stadt, nur etwas entspannter, im Besten zweier Welten. In guter Erreichbarkeit der City, nah an den schönen Walddörfern und zugleich mit einem Fuß auf dem Lande.


Am nördlichen Rand von Hamburg können Sie Ruhe im Grünen, gehobenes Wohnflair und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und Sie gelangen auf direktem Weg in die Hamburger City.

Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², einer großen umlaufenden Terrasse und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und hochwertigem Holzfußboden wohnen Sie wahrlich repräsentativ. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und den Komfort von Badezimmern plus Gäste-WC. Die großzügige Aufteilung mit einem riesiegen Wohn- und Essbereich lassen Ihren Wohntraum wahr werden.

Mien Boo wird Ihr Leben verändern

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Courtage:
Die Courtage beträgt 4,5 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,5 % des vereinbarten Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 44_15

Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in 17 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RB81 führt von Hamburg Hbf über Bad Oldesloe nach Lübeck in einer knappen Dreiviertelstunde. Vom Bahnhof Rahlstedt aus verkehren eine Reihe von Bussen in alle Richtungen.

Nur unweit außerhalb des Stadtgebietes liegt mit der Anschlusstelle Stapelfeld die Verbindung zur Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). In Oldenfelde wird aktuell eine Haltestelle der U-Bahn U1 zwischen den Haltestellen Farmsen und Berne gebaut, geplante Fertigstellung ist Ende 2019

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