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ZU VERKAUFEN: Idyllisches, renoviertes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Garagen und viel Platz für die Familie

59581 Warstein 59581 Warstein Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
310.000 € 
Kaufpreis
196,03 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.565 m²
Grundstücksfl. (ca.)
310.000 € 
Kaufpreis
196,03 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.565 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
310.000 €

Online-ID: 2t7cl4e
Referenznummer: 2076_V

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1960

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.04.2016 bis 28.04.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses 1960 erbaute freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Die Immobilie ist in den letzten Jahren immer wieder modernisert, renoviert oder saniert worden.

Neben elektrischen Gargentoren an der Garage und der Tiefgarage, einem Außenanstrich und einem neuen Dach (2017), wurden zwischen 2003-2012 fast alle Fenster ausgetauscht sowie viele weitere Arbeiten durchgeführt.

2003 wurde zudem die Heizung erneuert und 2005 der Fußboden im 1.OG.

Das Grundstück mit ca. 1.565m² vereint den Vorgarten inklusive Vorplatz (mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten) sowie die Gartenanlage die das ganze Haus umgibt.

Die Wohnfläche von etwa 196,03m² bietet eine attraktive Aufteilung auf 2 Etagen:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
- Garderobe
- Badezimmer mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Wintergarten

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Bodenbereich
- Badezimmer 2
- Flur

Kellergeschoss:
- Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgaragen (1 Stellplatz)


Die Immobilie verfügt zusätzlich über folgende Merkmale:
- Garage
- großer Garten der das ganze Haus umgibt
- Stellplatz

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Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen
bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

www.immobilien-schulte.de
kontakt@immobilien-schulte.de
02921 14222

Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag 09:00–12:30, 14:00–17:30
Dienstag 09:00–12:30, 14:00–17:30
Mittwoch 09:00–12:30, 14:00–17:30
Donnerstag 09:00–12:30, 14:00–17:30
Freitag 09:00–12:30
Samstag Geschlossen
Sonntag Geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

In idyllischer, ländlicher Lage von Warstein-Hirschberg befindet sich dieses individuelle Einfamilienhaus.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Warstein oder verschiedene Gemeinden am Möhnesee (Körbecke, Wameln, Völlinghausen, etc.). Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester/Warsteiner Umgebung (Bundesstraße 1+ 516, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, der Hochsauerland-Kreis, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf sowie Lippstadt/ Paderborn.

Warstein
(4,3)
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