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Traumhaus statt Haustraum! Großzügiges Einfamilienhaus in Lüdenscheid zu verkaufen!

58511 Lüdenscheid 58511 Lüdenscheid Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis
236,01 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
718,52 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
236,01 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
718,52 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t6zh4b
Referenznummer: 6600#M135G

Einfamilienhaus
Baujahr: 1982.0

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

Die gesamten Ausstattung der Immobilie ist im rustikalen Stil gehalten und als hochwertig zu bezeichnen. Hier residierte seinerzeit eine angesehene Unternehmerfamilie aus Lüdenscheid!

Alle Fenster sind aus Naturholz in Pitchpine gehalten und mit Isolierverglasung versehen.

Außerdem verfügen alle Fenster über Rollladen.

Auch die Türen der Immobilie sind in Naturholz gehalten.

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, das Dachgeschoss hingegen ist vollständig mit Naturholzdielen ausgelegt.

Das gesamte Haus verfügt zu großen Teilen über eine Fußbodenheizung.

Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen mit Flügeldrehtüren, welche direkt an die Immobilie angrenzen.

Die komplette Hoffläche ist betongepflastert und bietet noch weitere Stellplatzfläche.

Ein Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) liegt selbstverständlich vor.

Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie!
Das hier angebotene Objekt überzeugt vor allem durch eines: viel Platz!

Die Immobilie wurde 1982 in Massivbauweise erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 718,52 m². Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 304,93 m², verteilt auf 3 Geschosse.

Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Haus im Untergeschoss, welches nicht nur Kellerräume und eine Heizung beherbergt, sondern auch eine moderne Vier-Personen-Sauna inkl. angeschlossenem Duschbad, in der Sie wunderbar entspannen können.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 120 m² große Erdgeschoss, welches durch seinen großen Wohnbereich und seine offen Küche überzeugt. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein gekachelter Kaminofen, vor dem auch die kalten Tage zum Genuss werden.

Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich auf die große, mit Terrakottafliesen ausgestattete, Dachterrasse, auf der ein fest installierter Pavillon steht.

Das Dachgeschoss ist ca. 112 m² groß und bietet Ihnen nicht nur weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher sich traumhaft als Büro oder Jugendzimmer nutzen lässt, sondern auch einen großen überdachten Balkon.

Im Lüdenscheider Stadtteil Kalve wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar , genauso wie
Ärzte, Supermärkte oder die Märkischen Kliniken.

Die Innenstadt ist ca.2,6 km entfernt und nach ca. 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn A45.

Der Kaufpreis beträgt 315.000 € zuzüglich 4,76 % Maklercourtage (inkl. MwSt.).

Eine Besichtigung wird gerne nach vorheriger Vereinbarung eines Termins mit Ihnen vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter 02351 / 980060.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.
Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.

Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum.
Die großzügig angelegte Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.
Im Stern-Center wird der Einkauf zum Erlebnis.

Die historisch restaurierte ringförmige Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Sie wird in den kommenden Jahren im Focus der Stadtentwicklung stehen und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf , das Familienbad Nattenberg,
ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.

Im Kulturhaus wird ein professionelles Theater- und Musikprogramm angeboten.

In den Museen der Stadt mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie wird dem Besucher ein umfassender Eindruck von der geschichtlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung vermittelt.

Das überregional bekannte Science-Center Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren
und Experimentieren ein.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt.

Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung,
der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung.

Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

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