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DACHGESCHOSS-STUDIO MIT FAHRSTUHL - HELL & RUHIG - BEGEHRTE KIEZ-LAGE MIT U-/S-BAHNNÄHE

14197 Berlin (Wilmersdorf) 14197 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
189.000 € 
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
377 €

7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t5ur4h
Referenznummer: VK-19355_WE23

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei

Baujahr 1960

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.08.2018 bis 20.08.2028

Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1960 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1992 ausgebauten Dachgeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl sowie ein Treppengeschoss zu erreichen.

Die charmante Wohnung verfügt über ca. 45,34 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich steht genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung, zudem ist eine praktische Abstellnische vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, über dessen breite Fensterfront sich ein länglich geschnittener, schmaler Balkon mit leichter Überdachung ausbreitet, der ein sehr helles und modernes Wohngefühl vermittelt und die Fläche des Wohnzimmers optisch erweitert.. Die offen geschnittene Küche ist geschickt in den Grundriss eingepasst.

Im Flurbereich befindet sich eine Öffnung zum Spitzbogen, der z.B. als Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, in einem gepflegten Zustand, könnte aber auch nach eigenen Wünschen modernisiert und mit wenigen Eingriffen neu gestaltet werden.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Die Immobilie befindet sich in Berlin Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des beliebten Rüdesheimer Platzes, der als einer der schönsten Plätze Berlins, wenn nicht sogar als DER schönste Platz Berlins bekannt ist. Auch der Bundesplatz mit all seinen Annehmlichkeiten ist fußläufig schnell zu erreichen.

Somit stehen eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Vielzahl von beliebten Cafés und Restaurants sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte verleihen diesem Kiez einen besonderen Charme.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nahe gelegene Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-/S-Bahnstationen am Bundesplatz, sowie die ebenfalls nah gelegene U-Bahnstation Rüdesheimer Platz und auch die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz als ausgezeichnet zu bewerten. Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A100 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Berlin (Wilmersdorf)
(4,2)
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