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Schöner Wohnen im Schmachtenbergviertel! Moderne DHH in Essen-Kettwig

45219 Essen / Kettwig 45219 Essen / Kettwig Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
218 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
218 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.600 €
1 Stellplatz
50 €

3.500,00 €

Online-ID: 2t3ak4b
Referenznummer: 20 029 006

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- gepflegte Doppelhaushälfte

- ruhige Anliegerstraße

- Amtico-"Parkett"

- Kamin

- elektrische Schiebeläden an den Terrassen- und Balkonfensterelementen

- hochwertig ausgestattete Badezimmer (1x Badewanne | 2x Dusche)

- gepflegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung

- Balkon, Gartenterrasse und Dachloggia

- moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer

(60€/mt. oder 6.500€ einmalig)

- 2010 / 2011 komplett saniert

- Sandkasten

- moderne Architektur

- Garage zzgl. Stellplatz

Hier leben Sie im Grünen und Genießen dennoch die Nähe zur Stadt. Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück (Gartenfläche ca. 250 m²) und ist in einer ruhigen Anliegerstraße im äußerst beliebten Schmachtenbergviertel gelegen. Ihr neues Zuhause bietet der ganzen Familie viel Platz zum Entfalten!
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit einer Auffahrt, auf der zusätzlich mindestens ein weiteres Fahrzeug Platz findet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen. Vom hellen Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Die gut ausgestattete, moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer können gegen eine Gebühr von 60 €/mtl. oder einmalig 6.500 € übernommen werden. Ein helles Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer komplettiert diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Dachloggia sowie ein
modernes Bad mit Dusche und Tageslicht.
Im Gartengeschoss befindet sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche, vervollständigt diese Ebene.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Diese exklusive Immobilie besticht durch eine idyllische und grüne Lage in Essen-Kettwig.
Kettwig ist der südwestlichste an der Ruhr gelegene Stadtteil Essens.
Besonderen Charme hat die Kettwiger Altstadt mit ihren kleinen Gassen und vielen Fachwerkhäusern. Mit dem Kettwiger Stausee und seiner Nähe zum beliebten Baldeneysee und den umliegenden Wäldern gehört Kettwig zu den Freizeit- und Naherholungsgebieten der Umgebung. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in die umliegenden Schlösser und Burgen.
Kettwig besticht durch seine rundum grüne Lage, seine individuellen Geschäfte, Cafés und Restaurants. Selbstverständlich ist auch die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Kettwig verfügt über einige Kindergärten, drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Diese sind durch das ÖPNV-Netz gut erreichbar. Die schnelle Anbindung zum Flughafen Düsseldorf und den umliegenden Städten ist durch die A52 und A40 gewährleistet.

Essen / Kettwig (Kettwig)
(4,5)
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