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Stadtzentrale, modernisierte und renovierte Dreizimmer-Wohnung mit Balkon

58511 Lüdenscheid, Werdohler Straße 33a 58511 Lüdenscheid, Werdohler Straße 33a Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2szjy4q
Referenznummer: 316164

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab Nach Absprache

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 72,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

In zentraler Wohnlage können wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines 1981 erbauten Hauses anbieten. Das Haus ist sehr gepflegt.

Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer ist gut möblierbar.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Küche ist groß genug für eine Einbauküche und einen Frühstücksplatz.
Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit schönem Ausblick in einen Park.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet,
ein Gäste-WC erhöht den Komfort.

Einen eigener Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.

Waschküche und Trockenraum können Sie mitnutzen.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert:
Bad, Gäste-WC und die Diele wurden neu gefliest, im Wohnzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt und es wurde eine neue Balkontür eingebaut.

Jetzt wurde die Wohnung renoviert:
In Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden neue Vinylböden verlegt und die ganze Wohnung neu weiß gestrichen.

Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.

Die Fußgängerzone ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Hunde- oder Katzenhaltung ist nicht möglich.

Das Hausgeld beträgt 244,-- Euro, zuzüglich 97,-- Euro Instandhaltungsrücklage.

Im Hausgeld sind die Betriebskosten, sowie Treppenhaus- und Kellerreinigung, Winterdienst, Umlagepflege, Kabelfernsehgebühr und die Verwaltungskosten bereits enthalten.

Hohe Instandhaltungsrücklagen für künftige Modernisierungen sind vorhanden und gehen auf den Käufer über.

Ihr neues Zuhause ist frei kann nach Absprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 139.000,- Euro, zuzüglich 3,57% Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Interessiert ? - Rufen Sie an: 02351-980208

Haftungsausschluss:

Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.5

Lage

Werdohler Straße 33a
58511 Lüdenscheid

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Lüdenscheid (Lüdenscheid)
(4,2)
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