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Multifunktionale Verkaufs- und Gewerbefläche

83671 Benediktbeuern, Am Sternanger 1 EG 83671 Benediktbeuern, Am Sternanger 1 EG Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
3.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
300 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
300 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.400 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
260 €

Online-ID: 2sz8s4u
Referenznummer: 169291

Ladenlokal
Baujahr: 1990
frei ab nach Absprache

Fensterfront: 15,00 m
Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²·a)

14 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.400,00 EUR

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- zur Zeit ist eine sehr aufwendige Innenraumbeleuchtung für die Elektronikfertigung montiert
- Fliesenfussboden, bzw. geschliffener Estrich/ PVC im Keller
- die Ausstattung kann je nach Nutzung variert werden
- getrennte WC `s und ein seperater Aufenthaltsraum sind vorhanden
- Kraftstrom vorhanden

- EG - Gewerbefläche mit ca. 330qm Geschäfts -und Nebenfläche
- Keller mit ca. 100qm über eine großzügige Treppe auch über Nebeneingang erreichbar
- trockener Ausbau mit Heizung ( 1 großer Hauptraum +2 abgetrennte Nebenräume, 65, 23, 12 qm )
- Bisherige Nutzung als Ausstellungsraum für Fenster- und Türenstudio im EG - Schleckermarkt -
- aktuell Produktionsraum für Elektronikbauteile
- Raumhöhe roh 3,30m, abgehängte Decke auf 2,82m
-14 eigene Stellplätze zur Verfügung
- nach Ausbau auch gut geeignet für Praxis-, Therapie-, Fitnessräume
- Lüftungsanlage GEA AT Pico vorhanden - erweiterbar zur Wärmerückgewinnung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Miete plus Nebenkosten sind umsatzsteuerpflichtig.

Unter Umständen ist auch ein Mietkauf oder Kauf möglich

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Grundstücksfläche: 1.558,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Lage

Am Sternanger 1 EG
83671 Benediktbeuern

Umzugskosten berechnen

- 83671 Benediktbeuern - Ortsmitte an der B11
- beste Sicht- und Anfahrlage
- Am Sternanger 1
- gegenüber der Sparkasse
- 14 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal
- Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen und eine Steuerkanzlei - Zugang über sep. Aufgang
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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