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Neubau: erstklassiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Troisdorf-Kriegsdorf

53844 Troisdorf / Kriegsdorf 53844 Troisdorf / Kriegsdorf Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
472.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
224 m²
Grundstücksfl. (ca.)
472.000 € 
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140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
224 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
472.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2syty4k
Referenznummer: Si_1494

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Bezug: Winter 2020

Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

KfW 55 Standard

+ hochwertige 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Pelletsheizung
+ großer Keller
+ Terrasse
+ Garage (15.000 €)
+ Stellplatz vor Garage
+ Terrassentrennwände sind Sonderwunsch

Da es sich hier um einen projektierten Neubau handelt, wird der schließlich gültige Energieausweis vor Baufertigstellung erstellt.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Neubau: erstklassiges Neubau-Reihenendhaus (Haus Nr. 11) in Troisdorf-Kriegsdorf.

Einen Gesamtüberblick finden Sie auch auf unserer Projektseite
https://www.neubauprojekte-troisdorf.de/

Das hier angebotene Einfamilienhaus (Doppelhaus) entsteht in hochwertiger Bauweise in sehr guter Lage von Troisdorf-Kriegsdorf und bietet Ihnen auf ca. 140m² eine schöne Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse. Eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC für Ihren Besuch runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz für Hobbys oder ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer.

Der geplante Baubeginn ist im Winter 2019, die voraussichtliche Fertigstellung im Winter 2020 / Frühjahr 2021.

Lage der Häuser : Spatzenweg / Pirolweg ( siehe Lageplan)
53844 Troisdorf / Kriegsdorf

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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Kriegsdorf hat knapp 2750 Einwohner und ist dem Namen nach das Dorf am trockenen Bach. Der Name Criek verweist nämlich auf ein kleines und trockenes Fluss- oder Bachbett.

Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der anderen Seite angrenzende Niederkassel erreicht man schnell den Rhein.

Kriegsdorf ist immer noch ländlich geprägt, man wohnt hier etwas abseits des städtischen Trubels. Trotzdem verfügt Kriegsdorf über eine gute Wohn- und Infrastruktur und besitzt daher eine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern.

Seit den 1960er-Jahren hat sich die rein ländliche Ausprägung des Orts in die eines Wohnviertels geändert. Kriegsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Autobahn 59, Auffahrt Spich sind es nur wenige Kilometer.

Nordöstlich von Kriegsdorf entstand bis 2015 ein Neubaugebiet für 170 bis 200 Einfamilienhäuser neben einem im Jahr 2008 eröffneten öffentlichen Golfplatz und dem Rotter See.

Troisdorf / Kriegsdorf (Kriegsdorf)
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