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***Immo-Tipp*** Exklusives Wohnen** Traumhafte Architektenvilla - Freistehend – Bevorzugte Lage –

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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht
399.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
581 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
581 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sydy4h
Referenznummer: 255

Villa
Baujahr: 1973

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Gültigkeit 01.11.2019 bis 31.10.2029
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
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Nicht nur optisch gesehen, ist diese massiv erbaute Immobilie mit Ihren vielen präsenten Extras im extravaganten Stil ein echter Hingucker.

Diese gut durchdachte repräsentative einzigartige Architektenvilla wurde von Dach bis zum Keller komplett durchdacht und bietet individuelle Gestaltung durch die großzügige und freundliche Raumaufteiilung.


Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügig geschnittenen Dielenbereich und über die optisch sehr edel gehaltene, beleuchtete Stäbchenparkett Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses präsentiert sich in einzigartiger sowie offener Schnittführung und bietet Platz für ausreichenden Gestaltungsraum.

Hier wird Ihr Blick direkt auf die puristisch aus Beton gebaute Theke fallen, die mit massiven Echtholz Barhockern ausgestattet ist.

Der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon glänzt ebenso mit puristischen Design, sei es die tolle aus Beton maßgefertigte Sitzbank neben dem offenen Kamin oder die aufwendig, hochwertige Sitzecke in rundem Design ebenso aus hochwertigem Beton maßgefertigt. In der ganzen Immobilie befinden sich tolle maßgefertigte Designprodukte.


Eine Massivholzküche die bestens ausgestattet ist mit Marken-Elektrogeräten runden dieses herrliche Ambiente ab.
Praktikablerweise darf der dazu angrenzende Hauswirtschaftsraum nicht fehlen.

Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gäste-WC als auch das behindertengerechte Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und WC.

Selbst das großzügige Dachgeschoss mit Galerie und zwei zusätzlichen Zimmern darf sich durchaus sehen lassen, auch hier findet man puristisches Design in Verbindung mit komfortabler Nutzung.


(Die Fläche im EG hat teilweise eine lichte Höhe von 2,10 m².)

Ihnen stehen auf ca. 170 m² Wohlfühlambiente gepaart mit ausreichend viel Platz zur individuellen Verfügung. Ihren eigenen Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen bei diesem komfortablen Schmuckstück keinerlei Grenzen gesetzt.

Liebevoll im Detail sowohl auch pflegeleicht präsentiert sich der Garten, hübsche Rasenflächen kombiniert mit verschiedenen Zierpflanzen laden an sonnigen Tagen zum entspannen ein. Platz zum Parken bietet die im Haus integrierte Doppelgarage als auch genug Freifläche.

Zusätzlich kann ein angrenzendes Baugrundstück und eine Halle mit ca.100 m²
zu einem Preis von 150.000 € mit erworben werden.

Angebotene Villa + Grundstück + Baugrundstück + Halle (ergibt insgesamte Fläche 1.600 qm) = Gesamtpreis 549.000 €



Erdgeschoss


- Dielenbereich

- Technikraum usw



Obergeschoss

- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Gästezimmer o. Büro
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne


Dachgeschoss

- Galerie
- Arbeitszimmer o. Schlafzimmer
- Kinderzimmer

- Helle freundliche, lichtdurchflutete, geräumige
Zimmer
- Guter Wohnungsschnitt
- qualitätsvolle, hochwertige Terrakottaböden
oder Laminat
- Treppenhaus in Stäbchenparkett mit
Beleuchtung
- geschmackvoller Kamin
- viele präsente Designobjekte in Beton
- Küche beinhaltet (Dunstabzugshaube,
Spülmaschine, Cerankochfeld)
- 2 x Badezimmer
- Gäste-WC
- Bar
- doppelt verglaste Schallschutzfenster
- Galerie
- teils Elektrische Rolläden
- wandbündige Türen mit filigranen
Schattenfugen
- vielerlei maßangefertigte, massive Schränke
geschmacklich abgestimmt auf den
Wohnbereich
- Balkon
- Doppelgarage
- Stellplätze
- u. v. a. m.
- Gerne erfahren Sie mehr bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin
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