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Familienfreundliches Reihenhaus im Grünen

22880 Wedel 22880 Wedel Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
1.145 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.145 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.145 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
95 €
Warmmiete
1.330 €

Online-ID: 2sy764n
Referenznummer: I-00J48M-W-02HAMS

Erdgeschoss
Baujahr: 1963

Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 186,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.11.2013
Stromverbrauch ermitteln

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Sie mögen die Kombination zwischen familienfreundlichem
und ruhig gelegenem Wohnen? Dann ist dieses wunderschöne 4-Zimmer Mittelreihenhaus genau richtig für Sie. Es befindet sich in einer liebevoll erbauten Nebenstraße in Wedel. Ein Highlight dieses Hauses ist die alleinige Gartennutzung mit Terrasse, altem Baumbestand und Gartenhäuschen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kelleretage. Dort angekommen erwartet Sie eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine hochwertige Küche von 2017 welche mit sämtlichen technischen Geräten versehen ist. Einmodernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Darüberhinaus bietet Ihnen das Haus insgesamt drei weitere Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon, sowie ein Duschbad, welches in Weiß gehalten ist und über ein Fenster verfügt. Ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit parkettähnlichem Designboden ausgestattet. Weitere Highlights wie ein möglicher Kaminanschluss im Wohnzimmer, ein Bodenraum als weitere Abstellfläche, Internetzugang sowie eine ca. 34
qm große Nutzfläche inkl. Waschküche im Keller machen dieses Haus so interessant. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin bei uns.

Nettokaltmiete: 1.145,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2013

Das Haus liegt nur ca. 500 m vom Elbwanderweg entfernt in einer ruhigen Nebenstraße mit Tempo 30 Zone. Es handelt sich um eine der schönsten Lagen von Wedel. Der Elbstrand, die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit dem Schulauer Fährhaus, das Strandbad und die Fachhochschule Wedel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Wedel ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet neben sämtlichen Schulformen mehrere Kindergärten und-tagesstätten. Darüber hinaus bietet Wedel ein breites Freizeitangebot wie zum Beispiel Segeln mit dem nahegelegenen Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey, Schwimmen und Basketball beim überregional bekannten SC Rist Wedel. Bis zur Bushaltestelle Pulverstraße (Linie 189) sind es 100m. Die S-Bahn Wedel sorgt ebenfalls für eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt (38 Minuten bis Jungfernstieg). Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Auto in etwa 33 Minuten.

Wedel
(3,6)
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