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repräsentative Büro-/ Kanzlei-/ oder Praxisfläche mit Wohnmöglichkeit

25469 Halstenbek, Gärtnerstraße 75 25469 Halstenbek, Gärtnerstraße 75 Zur Karte
Garage, Zentralheizung
1.990 € 
Nettomiete zzgl. NK
270 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5,5
Zimmer
1.990 € 
Nettomiete zzgl. NK
270 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.990 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
350 €
Warmmiete
2.240 €

5.970,00 €

Provisionsfrei!

Online-ID: 2sy4x4y
Referenznummer: 88

Bürohaus
Baujahr: 1965
Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: 2


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 105,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.08.2018 bis 19.08.2028

- eigenes Treppenhaus
- Einbauküche
- gr. Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- diverse Balkone
- eigene Garage mit Zugang v. Treppenhaus
- elektr. Rollläden

Bei diesem Angebot handelt es sich wirklich um etwas ganz besonderes. Sie mieten eine Praxis- und Bürofläche im Villencharakter mit rund 420 m² Nutzfläche, welche sich über zwei Ebenen, ein eigenes Treppenhaus und die hauseigene Garage verteilen.

Derzeit werden 5,5 Zimmer als Schlaf- und Wohnräume genutzt. Die vollausgestattete Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über einen eigenen Balkon. Die zweite Ebene bietet neben 2,5 Büroräumen und der Galerie noch Ausbaupotenzial, hier können durch die Mieter in Eigenregie neue Räume zu Nutzfläche umgestaltet werden, selbst eine Rohinstallation für ein großes Badezimmer ist vorbereitet.

In sämtlichen Räumen befinden sich komfortable und schicke Einbauschränke, sodass Sie nurnoch Ihre Akten mitbringen müssen. Für entspannte Mittagspausen bietet fast jeder Raum einen eigenen Balkon.

Weitere Beschreibungen dieser Fläche sind zwecklos...Sie müssen es wirklich gesehen haben! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Einzelstück, auf dem parkähnlichen Grundstück, überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.

Die ausgewiesenen Preise (Miete, Betriebskosten etc.) sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR

Gesamtfläche: 420,00 m²

- 1. OG & Dachgeschoss
- süd-west Ausrichtung
- Verlängerung zur Wohnmeile
- 5 Minuten in den Halstenbeker Ortskern
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahnhähe

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