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ruhige, zentrumsnahe Wohnung in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen

22926 Ahrensburg, Am Alten Markt 12a 22926 Ahrensburg, Am Alten Markt 12a Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
219.000 € 
Kaufpreis
62,87 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
62,87 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
190 €
Preis/m²
3.483,38 €

Online-ID: 2sxtk4p
Referenznummer: 6125

Etagenwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1993

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumnahen Lage von Ahrensburg. Das Gebäude ist 1993 mit einer Tiefgarage und einem Fahrstuhl gebaut worden.

Betreten wird die Wohnung durch einen geräumigen Flur, welcher direkten Zugang zu nahezu sämtlichen weiteren Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Diese bestehen aus einer kleinen Abstellmöglichkeit im Flur, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer mit einer Fensterfront, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einer gepflegten Loggia. Außerdem ist von dem Wohn- und Esszimmer aus ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin möchte nach dem Verkauf gern in der Wohnung bleiben.

Der Tiefgaragenstellplatz ist unvermietet, wird jedoch derzeit von dem Eigentümer genutzt. Die zu erwartende Miete für den Stellplatz beträgt € 70,-- p.m.

Der Mietzins für die Wohnung beträgt derzeit € 680,-- p.m. kalt. Insgesamt ergibt sich somit eine jährliche Sollmiete von € 9.000,--

Der Tiefgaragenstellplatz ist in dem Kaufpreis enthalten.

Der Vertrieb erfolgt in Kooperation mit der Firma Elke Stolt Waldgut Hagen Immobilien, Finkenweg 10a in 22926 Ahrensburg; Telefon: 04102-898115 oder Telefax: 04102-898116 * E-Mail: info@stolt-immobilien.de.

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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,77 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40

1A - Lage

Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen und durch das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe der angebotenen Doppelhaushälfte. Das attraktive Stadtzentrum ist nach ein paar Fahrminuten erreicht. Außerdem bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.

Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das Frei- und Hallenbad Badlantic, die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.

In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants runden das Angebot ab.

Ahrensburg
(4,2)
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