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Lebensqualität trifft auf Barrierefreiheit!

25336 Elmshorn, Margarethenstraße 5 25336 Elmshorn, Margarethenstraße 5 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
315.000 € 
Kaufpreis
87,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
315.000 € 
Kaufpreis
87,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2sxac4j
Referenznummer: 2017-1 W 1.1.3

Etagenwohnung
frei ab 2021

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Highlights zusammengefasst:

- ruhige Stadtlage
- südlich ausgerichteter Balkon (ca. 8,5 m²)
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl vom Keller bzw. Tiefgarage bis in jede Etage
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Keller (ca. 8,86 m²)
- direkter Tiefgaragenanschluss (Stellplatz gegen Aufpreis)
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich (gegen Aufpreis)

Der Baubeginn des dritten und letzten Bauabschnitts hat begonnen.

Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1ten Obergeschoss auf der linken Seite des Hauses 1.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem alle Wohnebenen bis hin zur Tiefgarage bzw. Keller.

Über den zentralen Flur aus erreichen Sie linksseitig das Duschbad und einen Abstellraum.

Weiterhin erreichen Sie über den Flur geradeaus das geräumige Schlafzimmer und zur rechten Seite das Büro bzw. Gästezimmer und den Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Dieser Bereich verfügt über eine Größe von ca. 34 m². Durch die großen, bodentiefen Fenster entsteht hier ein besonders heller Wohnbereich.

Der Balkon ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und vom Wohn-, Ess- und Kochbereich über die dreiteiligen Fensterelemente zu erreichen.

Beratungsgespräche und Besichtigungen sind nach vorheriger persönlicher Absprache vor Ort jederzeit möglich!


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.
Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Nutzfläche: 8,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Elmshorn
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