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Wohnen und arbeiten unter einem Dach

59174 Kamen 59174 Kamen Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
675.000 € 
Kaufpreis
831 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
1.971 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
Kaufpreis
831 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
1.971 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €

Online-ID: 2sx3b48
Referenznummer: 6715

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1956
frei ab sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1956
Endenergiebedarf (Wärme) 150,00 kWh/(m²·a)

Diese gepflegte Wohn-und Gewerbeimmobilie wurde auf einem 1.971 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie auf die Bedürfnisse des Eigentümers erweitert.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich der Zugang zur Gewerbefläche. Es empfängt sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier haben Sie und Ihre Mitarbeiter die Möglichkeit Ihre Kunden zu empfangen. Von hier aus haben Sie den Zugang zu den einzelnen Büroräumen sowie den Sanitärbereichen. Diese Fläche erstreckt sich über ca. 221 m². Im hinteren Teil des Gebäudes sind die Hallenflächen mit integriertem Rolltor über 380 m² verteilt.
Über den Innenhof ist das dreigeschossige Wohnhaus zu erreichen, welches 1996 aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich noch weitere Büroräumlichkeiten, welche mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Im Ober- und Dachgeschoss ist die 230 m² Wohnung vorzufinden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Im Außenbereich stehen Ihnen genügend Parkflächen für Ihre Familie, Mitarbeiter und Kunden
zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 831,00 m², Sonstige Fläche: 601,00 m²

Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.

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