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Für Paare und kleine Familien: Sehr gepflegte 3-Zi.-ETW mit Südbalkon in Dortmund-Eving

44339 Dortmund (Eving) 44339 Dortmund (Eving) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
72,10 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
140.000 € 
Kaufpreis
72,10 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.942 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2swwt4u
Referenznummer: 48b98c515c

Baujahr: 1969
frei ab sofort

Geschosse: 3

+ Bezugsfreie Eigentumswohnung
+ Gepflegte Wohnlage in Obereving
+ Saniert 2005-2006
+ Sonniger Südbalkon, überdacht
+ EBK (u.a. Gasherd, Ofen auf Komforthöhe)
+ Bad mit Dusche
+ Abschließb. Kellerabteil mit Fenster
+ Hausmeisterdienst
+ Hausgeld mtl. 253 € zzgl. Rücklage
+ Familienfreundlich (Spielplatz im Innenhof)
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1585745 +++

Ihr neues Zuhause in Dortmund-Obereving erwartet Sie ab sofort bezugsfrei: Zum Verkauf steht hier eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Nur etwa 7 U-Bahnminuten vom Zentrum entfernt machen Sie es sich hier auf ca. 72 m² Wohnfläche gemütlich und verbringen Sonnenstunden auf Ihrem überdachten Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrparteienhauses und wurde 2005-2006 saniert. Helle, modern gestaltete Wohnräume laden zum Verweilen ein - darunter das Wohnzimmer mit Balkonzugang und 2 Schlafzimmer, von denen sich eines je nach Bedarf auch als Ankleide- oder Bürozimmer eignet. Kochfreuden verspricht die Küche mit Einbauküche, kleinem Essbereich und raffinierten Lichtelementen. Das Duschbad komplettiert den Grundriss.

Zusätzlichen Stauraum bietet neben der kleinen Abstellkammer am Flur außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Fenster. Auch ist ein Fahrradraum im Kellergeschoss vorhanden. Ihren Pkw hingegen können Sie auf Parkplätzen im öffentlichen Straßenraum abstellen. Winterdienst und Hausreinigung übernimmt der Hausmeister der Anlage - das Hausgeld beläuft sich auf 270,47 € pro Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019647

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 72,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

44339 Dortmund (Eving)

Beschaulich, grün und gleichzeitig zentrumsnah lebt es sich in Obereving im Dortmunder Stadtbezirk Eving. Obereving liegt nur ca. 6 km entfernt von der Innenstadt und stellt seinen Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, der tut dies im Seepark An den Teichen oder beim Spazieren durch den schönen Süggelwald.

Supermärkte und einen Getränkemarkt erreichen Sie im Umkreis von 10-15 Gehminuten, wodurch Sie auch spontane Besorgungen bequem tätigen können. Auch eine Post- und eine Bankfiliale sowie eine Apotheke sind im gleichen Umkreis zu finden. Von der nächsten KiTa trennt Sie ca. ein Kilometer, während Sie die nächste Grundschule im benachbarten Niedereving vorfinden.

Der U-Bahnhof Bauernkamp liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt: Von hier aus transportieren Sie die Linien U42 und U46 auf direktem Wege in die Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie in unter 10 Minuten das Kreuz der B236 und A2, sodass Sie komfortabel an Ihre Ziele gelangen. Auch die B54 in Richtung Innenstadt verläuft unweit.

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