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***Tolle DG-Wohnung in ruhiger Hanglage***

59581 Warstein 59581 Warstein Zur Karte
Balkon, Kelleranteil
89.000 € 
Kaufpreis
92,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
92,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Online-ID: 2swac4h
Referenznummer: 105269NW

Dachgeschoss
vermietet

Baujahr 1954

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 199,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 08.11.2019

Diese tolle Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie oder Kapitalanleger in sehr ruhiger Lage von Warstein. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und befindet sich technisch und optisch in einem gepflegtem Zustand. Die ca. 93,00 qm Wohnfläche zzgl.10,00 qm Kellerfläche und einem Stellplatz sind sehr vorteilhaft und familienfreundlich aufgeteilt. Die Schlafräume und ein Gäst-Wc befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Der Schlaf-u.Wohnteil mit einem großzügigem Bad werden durch den Flur verbunden. Der in Hanglage mit wunderbarem Ausblick befindliche Balkon bietet in warmen Sommertagen ausreichend Platz für Sitz.-und Grillgelegenheiten.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.040,00 Euro jährlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wäre ab dem 01.01.2020 bezugsfrei. Optional wäre es auch möglich die Wohnung zu einem früheren Zeitpunkt zu beziehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Carport vorhanden, Nutzfläche: 1.017,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber doch zentralen Lage. Eine Grundschule, gute Lebensmitteldiscounter und das Allwetterbad befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Warstein - z. Zt. mit ca. 30 000 Einwohnern - besticht u. a. mit ihrer Vielfalt. Eingebettet in herrliche Waldflächen mit Sehenswürdigkeiten wie z. B. die Tropfsteinhöhle, befindet sich die Stadt in einem Erholungsgebiet mit wunderschönen landschaftlichen Reizen.

Weltweit bekannt ist das Bier der Warsteiner Brauerei!

Warstein
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