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2- bis 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten 76351 Linkenheim-Hochstetten Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert
479.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
684 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
684 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2svb644
Referenznummer: 5044

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1965

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger O
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Öl-Einzelöfen

Neuwertige Einbauküche im EG

Viel Platz - viele Möglichkeiten! In guter Wohnlage von LinkenheimHochstetten erwartet Sie dieses 2-Familienhaus mit einem ca. 684 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-ETW. Das Dachgeschoß mit Satteldach bietet sich zum Ausbau an. Im Untergeschoß befinden sich der Tankraum und drei weitere Räume.

Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Legen Sie die beiden Wohnungen zusammen, wohnen Sie auf einer Fläche von ca. 180 m² - mit ausgebautem Dachgeschoß sogar auf einer Fläche von ca. 230 m². Oder Sie vermieten die DG-Wohnung, um die Haushaltskasse zu entlasten; oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen als Kapitalanlage.

Das Haus ist größtenteils in einem baujahrestypischen Zustand. Je nach zukünftiger Nutzung sind einige Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich.

Obwohl ein Bereich des ursprünglichen Grundstückes abgetrennt und mit einem EFH bebaut wurde, hat das Grundstück mit ca. 684 m² heute Seltenheitswert. Gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen und machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Zum Haus gehört ein Carport.

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahem.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Linkenheim-Hoch. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Hier wohnen Sie durch die Nähe zum Hardtwald und den Rheinauen naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Eine S-Banh-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Kinder sind in den Krippen, Kindergärten, Grund- und Realschule gut versorgt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Rewe, Edeka, Lidl, Aldi und ein dm-Markt zur Verfügung.

Linkenheim-Hochstetten
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