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NEU!!! Leben auf höchstem Niveau - exklusive Loftwohnung in hanseatischer Kaufmannvilla in Bestlage!

25335 Elmshorn 25335 Elmshorn Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, frei
1.737,26 € 
Kaltmiete zzgl. NK
246,35 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.737,26 € 
Kaltmiete zzgl. NK
246,35 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.737,26 €

Drei-Netto-Kaltmieten

Online-ID: 2suy54k

Loft
Dachgeschoss
frei

Baujahr 1999

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 126,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Leben auf höchstem Niveau! Hell, großzügig und exklusiv – damit läst sich dieses Ausnahmeobjekt wohl
am besten beschreiben.
Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde die exklusive, hanseatische Blaurotklinkervilla mit 3
Wohneinheiten1999 fertig gestellt.
Angeboten wird die Eigentumswohnung, die in Ausführung und Ausstattung ihresgleichen sucht.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich die dritte 246,35 m2 große exklusive Eigentumswohnung, welche Ihren Abschluss im II. OG findet. Hier liegt ein großzügiges Esszimmer, an das sich die offene BULTHAUPT Küche anschließt. Die Küche ist neben den üblichen Geräten mit einer Eiswürfelmaschine, einem Kaffeevollautomaten, zwei zusätzlichen
Gaskochfeldern, einem Dampfgarer, einer Mikrowelle und einem Geschirrwärmer ausgestattet. Das Esszimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe erreicht man das II.
Obergeschoss, welches aber ebenso über den Fahrstuhl erreicht werden kann. Daneben liegt das ebenfalls großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches auch über einen Kamin und einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.
Innerhalb der Trennwand zwischen dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein eingebautes Plasma TV auf einer zwischen den beiden Räumen drehbaren Rückwand. Auf der Rückseite der Drehwand befindet sich eine BANG & OLUFSEN Musikanlage (Zentrale), von der aus die gesamte Wohnung mit Musik versorgt wird. Die Steuerung der Musik in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fernbedienung.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer eingebauten Waschmaschine und einem eingebauten Trockner (beides Miele) sowie Küchenschränken von BULTHAUPT, inkl. einer Spüle ausgestattet und ermöglicht ein aufgeräumtes Arbeiten. Des Weiteren befinden sich in der Diele die Sicherungsautomaten, welche hinter einem hochwertigen Einbauschrank verborgen liegen. Zusätzlich verfügt die Etage über ein separates, vom Treppenhaus zugängliches Schlaf-/Gästezimmer mit einem Vollbad.

II. Obergeschoss:

Das exklusiv ausgestattete Vollbad verfügt über einen Granitwaschtisch inkl. hochwertiger Unterbau- und
Hängeschränke mit zwei Waschbecken und einem Schminkbereich. Es ist des Weiteren mit einer
Eckbadewanne und einem Duschtempel ausgestattet. Die zwei einzelnen Schlafzimmer verfügen jeweils
über einen direkten Zugang zum Balkon und sind beide mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet,
welche hinreichend Stauraum für Kleider bieten. An das dritte, lichtdurchflutete Schlafzimmer grenzt ein
weiteres, exklusives Duschbad an. Auch von dieser Etage hat man einen Zugang zum Treppenhaus, zur
innen liegenden Wendeltreppe. Über den Flur erreicht man den Spitzboden.

Untergeschoss:

Der Wohnung 3 steht eine Tiefgarage mit 2 Tiefgaragenstellplätzen inkl. Zufahrt zur Verfügung.
Gleichzeitig befindet sich hier der exklusive 54,45 m2 Wellnessbereich, der sich in einen Ruheraum mit
einer offenen Dusche und einem Tauchbecken und einem separatem WC aufteilt.
Im Ruheraum befinden sich eine helle Massivholzsauna und ein türkisches Dampfbad. Ebenso ist der
Ruheraum mit hochwertigen Einbauschränken und einem BANG & OLUFSON Fernseher ausgestattet.
Der dazugehörige Weinkeller ist mit einer Gewölbedecke und einer Backsteinfassade sowie einem
Weinregal aus Ton versehen. Auch hier befinden sich hochwertige Einbauschränke.
Für die Gemeinschaft stehen ein Wasch- bzw. Trockenraum, Heizraum, Hausanschlussraum & zugehörige Flure zur Verfügung. Der Waschraum hat einen Maschinensockel.

Das zur Sonne ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, welche vorzugsweise mit
stilvollen Villen und Kaufmannshäusern bebaut ist. Die Außenanlagen sind sehr aufwendig angelegt.
Hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuelle Lebensgestaltung:
Die Auffahrt A23 Richtung Hamburg und Nordsee ist in ca. 5 Autominuten erreichbar; in ca. 30 Minuten stehen
Sie mitten in Hamburgs City. Die Villenlage ist auch für Berufspendler ein attraktiver Standort: Fußläufig
erreichen Sie den Bahnhof (ca. 12 Gehminuten), alternativ ist eine Busverbindung gegeben. Die
Bahnanbindung zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg (S-Bahnanschluss), Westerland und Kiel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Elsa-Brändström-Schule
(Gymnasium) liegt direkt im Krückaupark – der fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Alle weiterführenden Schulen (neben Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien, ebenso Waldorfschule mit Waldorfkindergarten und auch die Gesamtschule) sind in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus zu erreichen. Gleiches gilt für die Wirtschaftsakademie. Noch näher ist die Nordakademie (Hochschule der
Wirtschaft): Sie befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Krückauparks.

Elmshorn
(3,5)
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