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großzügige Dachgeschosswohnung

83064 Raubling 83064 Raubling Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
398.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
150 €
Preis/m²
3.262,30 €

Online-ID: 2su7k4m
Referenznummer: 1/20/096-096/0011

1. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1967

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf 117,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 21.05.2015

Diese sehr schöne, bestens gepflegte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1998 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, welcher durch seine Großzügigkeit zusätzlich Abstellflächen bietet.
Durch die gelungene Aufteilung ist die Wohnung sehr geräumig. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht und schaffen eine schöne Atmosphäre.

Die Küche und das Bad verfügen über Fenster.

Von den beiden Schlafzimmern gelangt man sowohl auf den Süd- als auch auf den Westbalkon. Der Südbalkon verläuft über die komplette Wohnungsbreite.

Der Zustand ist sehr gepflegt, die Böden wurden 2013 erneuert. Das Bad und die Küche verfügen über Fußbodenheizung.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze im Freien.

Die Wohnung ist seit 1.5.2016 vermietet.
Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die Nettomiete beträgt monatlich derzeit € 820,--.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

Das Wohnhaus ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, usw. sind kurzfristig zu erreichen.
Zur Autobahnauffahrt Pfraundorf sind es nur wenige Minuten.

Raubling
(4,0)
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