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Hier wartet eine spannende Immobilie darauf aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden

58509 Lüdenscheid, Germanenstraße 72 58509 Lüdenscheid, Germanenstraße 72 Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.023 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.023 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Beim Abschluss eines Kaufvertrags steht dem Makler eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis zu. Die Gebühr ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sttg49

2 Geschosse
Baujahr: 1982

Bezug: sofort

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In einer der besten Lagen von Lüdenscheid steht dieses, in Bungalow Stil, erbaute Einfamilienhaus.
Allein das .1023 m² große Grundstück wird die zukünftigen Besitzer glücklich machen. Das Haus hat ein junges Baujahr (1982), muss aber saniert werden. Das bietet dem neuen Eigentümer allerdings die Chance auf Individualität. Im Gegensatz zu den beigefügten Grundrissen, wurde die untere Etage von den Vorbesitzern teilweise als Wohnraum genutzt.

Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen: Sanierung/Umbau/Neubau. Laut Gutachten kann das Grundstück geteilt werden und es entsteht ein zweiter Bauplatz mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 110m2.

Allerdings können wir keine Gewähr für Um-/Anbauten oder weitere Verwendung des Grundstücks geben. Hier ist immer eine Klärung mit Ihren zuständigen Bauordnungsamt unabdingbar. Dies gilt ebenso für die Nutzung der unteren Etage als Wohnraum.

Bitte sprechen Sie doch einfach einen Termin zur Besichtigung der Liegenschaft mit uns ab. Wir würden uns freuen wenn Sie sich persönlich einen Überblick über den Zustand der Immobilie machen und sind gerne für Sie da. Vorrangig bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Germanenstraße 72
58509 Lüdenscheid

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Die Immobilie liegt in einer der schönsten Lagen von Lüdenscheid. Zur Innenstadt sind es ca. 2 KM Luftlinie. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie im nahen Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Nahbereich.

Lüdenscheid (Lüdenscheid)
(4,2)
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