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Renovierungsbed. Einzelhaus mit Souterrain in top Lage

22393 Hamburg (Sasel), Wegzoll 57 22393 Hamburg (Sasel), Wegzoll 57 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €

4500 €

Online-ID: 2stsx4w
Referenznummer: 227 (1/227)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1970

Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 237,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 25.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

Der Einfamilienhaus Bungalow wurde mit Vollkeller, teilweise als Souterrain und einem Vollgeschoss mit Flachdach im Jahre 1970 errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt. Insgesamt findet der Mieter ein großzügiges Einfamilienhaus mit 120 m² ebenerdiger Wohnfläche und zusätzlich ca. 35 m² wohnlich nutzbarer Räume im Souterrain sowie ca. 70 m² weitere Abstell und Hobbyräume Keller vor. Die Gebäudehülle sowie die Ausstattung innerhalb des Hauses datiert überwiegend aus dem Ursprungsjahr und entspricht dementsprechend nicht mehr den heutigen Vorstellungen und Anforderungen.
Der neue Mieter müsste sämtliche Renovierungen wie Boden- und Wandarbeiten, aber auch Küche und Bäder nach seinem Bedarf und auf seine Kosten neugestalten.
Der marktgerechte Mietpreis für das renovierte Haus wurde auf € 1.800,00/Monat nettokalt festgestellt. Zum Zwecke der Renovierung erhält der Mieter eine Reduzierung der Miete auf € 1.500,00/Monat in den ersten 5 Jahren und auf € 1.650,00/Monat zwischen 5 und 8 Jahren. Ab dem 9. Jahr erst ist dann der volle Mietpreis in Höhe von € 1.800,00/Monat zu zahlen. Der Vermieter garantiert eine Mietzeit von mindestens 10 Jahren. Ein Carport-Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

Insgesamt ca. 120 m² verteilt auf 2 Schlafräume, großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Küche und Diele stehen dem Mieter im Erdgeschoss zur Verfügung. Die optimal nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich befinden sich 2 weitere, wohnlich nutzbare Räume mit insgesamt ca. 35 m² im Souterrain des Hauses. Ein weiterer, großer Hobbyraum sowie eine Werkstatt, Abstell-/Vorratsräume, Heizungs- und Waschraum mit insgesamt ca. 70 m² sind zusätzlich im Keller vorhanden. Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind älteren Datums und nicht mehr zeitgemäß und können wie oben beschrieben vom Mieter erneuert werden. Insgesamt ein großzügiges Einzelhaus besonders für eine mehrköpfige Familie in bester ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Ein Blick vor Ort sagt mehr als tausend Worte. Vereinbaren Sie gern einen Ihnen genehmen Termin zur Innenbesichtigung mit unserem Büro.

1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Die Immobilie ist im beliebten Alstertal an der Grenze zwischen Wellingsbüttel und Sasel im Wegzoll gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind u.a. mit einem REWE-Supermarkt und der Drogerie BUDNI direkt am Bahnhof Wellingsbüttel ausreichend vorhanden. Hier findet zudem 2 Mal in der Woche der beliebte Wellingsbüttler Wochenmarkt statt. Schicke Boutiquen und Restaurants sind rund um den Markt ansässig. Anschluss an den ÖPNV besteht neben dem ca. 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Poppenbüttel (Linien 1 und 11) mit der Buslinie 8, Station Pfeilshofer Weg. Die Fahrtzeit zum S-Bahnhof Poppenbüttel beträgt nur 5 Minuten. Hier befindet sich auch das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (EKZ) mit vielfältigen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Naherholungsmöglichkeiten bietet u.a. die Alster mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Grünflächen. Etliche Sportvereine sowie Kitas und Schulen aller Art sind umliegend ausreichend vorhanden. Insgesamt eine außerordentlich ruhige und familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur in einem der beliebtesten Gegenden Hamburgs.

Hamburg (Sasel)
(3,9)
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