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Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage

66849 Landstuhl 66849 Landstuhl Zur Karte
279.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
249 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst.

Online-ID: 2ssh84n

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1870/1930/1954
frei ab alle Einheiten vermietet

Fensterfront: 6,00 m

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1870/1930/1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 195,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 16.04.2019 bis 15.04.2029

Wohn/Geschäftshaus mit Ladengeschäft sowie 2 Wohnungen.
alle Einheiten sind vermietet (Jahres-Kaltmiete rd. 18.000,--€)

Das Anwesen wurde ca. 1870 errichtet und ca. 1930 aufgestockt. Größere Umbauten des Erdgeschoßes erfolgten ca.1954 und des Dachgeschoßes ca. 1980. In 2010 wurde die große OG-Wohnung, die sich in den rückwärtigen Anbau erstreckt, ebenfalls komplett renoviert !
Das Dachgebälk wurde in 1998 komplett erneuert, neu eingedeckt und mit einer 120 mm starken Isolierung versehen.
Positiv für die NK-Abrechnungen sind auch die 3 separaten Gas-Etagenheizungen sowie 3 separate Kaltwasseruhren und Stromzähler !

EG: Laden mit ca. 6 Meter Schaufensterfront und sehr großer Lagerfläche im rückwärtigen Anbau.

OG: schöne modernisierte Mietwohnung mit großem Wohn-Esszimmer (mit Kaminofen), Küche, neuwertigem Bad, 3 Schlafzimmern und Balkon bzw. Terrasse

DG: kleine gemütliche DG-Wohnung mit 2 ZKB: wird frei im März 2020 !

KG: Teilkeller mit einem alten historischen Gewölbekeller

Besichtigungstermine sind nach rechtzeitiger Absprache möglich !

beste Lage in der Landstuhler Kaiserstraße

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