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Neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Lüneburg

21337 Lüneburg (Ebensberg) 21337 Lüneburg (Ebensberg) Zur Karte
Einbauküche
449.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2srxw47

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

Neues Jahr – neues Glück – neues Zuhause!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom neuen Eigenheim und verbringen Sie ruhige Stunden mit Ihren geliebten Menschen in dieser Wohlfühl-Oase.

Dieses Objekt bietet Ihnen alles, was Sie benötigen – auf gehobenem Niveau! Beginnend mit einem Doppelcarport, über einen gepflegten und kompakten, umlaufenden Garten, bis hin zum clever geplanten Haus mit hochwertiger, moderner Einrichtung!

Insgesamt sind Außen- und Innenbereich gut aufeinander abgestimmt und gehen fließend ineinander über. Durch seine zentrale Lage und gute Anbindung, überzeugt das Objekt auch in infrastruktureller Hinsicht.

Vor der Doppelhaushälfte befinden sich zwei Außenstellplätze, die durch ein Doppelcarport ergänzt wurden.

Der umlaufende Garten enthält eine überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum.

Durch die seitlich gelegene Haustür erreichen Sie den hellen Hausflur, welcher eine geschlossene Garderobe und einen kleinen Hauswirtschaftsraum direkt im Eingangsbereich umfasst.
Weiter im Flur gelangen Sie in den Heizungsraum, in welchem Hausanschlüsse, Heizung und Solarvorrichtungen zu finden sind.
Das Herzstück des Erdgeschosses bilden die offene Küche mit Essraum und das offen gestaltete Wohnzimmer am Ende des Flurs.

Dort befindet sich ebenfalls der massiv gemauerte Treppenaufgang, welcher in das Obergeschoss mündet.
Das Obergeschoss bietet der Familie Platz für drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Alle Räume des Hauses sind durch die großen Fensterflächen tagsüber lichtdurchflutet und lassen die Räumlichkeiten groß und offen wirken.
Der Spitzboden dient aktuell als Abstellmöglichkeit, könnte allerdings zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Klinker
- Solareinspeisung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- elektr. Außenrolläden
- Dachboden mit Ausbaureserve
- überdachte Terrasse (20 m²)
- hochwertige Einbauküche
- Doppelcarport

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Lüne-Moorfeld.
Dies ist ein nordöstlicher Stadtteil von Lüneburg in Niedersachsen und grenzt an die Gemeinde Adendorf.

Mikrolage:
Circa 5 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 4.000 Einwohnern der Stadtteil Lüne-Moorfeld.

Zentrum des Stadtteils ist das alte Kloster-Lüne: Rund um den Domänenhof, dem ehemals landwirtschaftlichen Teil des Klosters, welcher heute einer der bevorzugten Treffpunkte des Stadtteils ist, haben sich ein Kindergarten, Kinderarzt, Schulen, Restaurants, Wohnungen, ein Einkaufsmarkt, eine Sparkasse und mehrere kleine Betriebe angesiedelt. Die Idylle auf dem ehemaligen Klostergelände zieht besonders im Sommer viele Touristen an.

Als Freizeitangebot stehen Ihnen in der angrenzenden Gemeinde Adendorf ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung.

Makrolage:
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner in Lüne-Moorfeld keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Auch für Pendler ist Lüne-Moorfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 4 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Lüneburg (Ebensberg)
(4,9)
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