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Moderne, attraktive Neubauwohnungen mit Ambiente und Komfort

53424 Remagen 53424 Remagen Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Neubau
518.800 € 
Kaufpreis
147,18 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
518.800 €

Online-ID: 2srl84d
Referenznummer: 2551-10

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zentral in Remagen, in sehr guter und gefragter Wohnlage, umgeben von neuwertigen Wohnhäusern, entsteht dieses Bauvorhaben mit 10 attraktiven Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser.

Die komfortablen Wohnungen sind alle stufenlos und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug führt bis in die Tiefgarage die sich unter den Häusern befindet.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Dreizimmerwohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen alle über drei Fensterseiten und Tageslichtbäder. Das modern und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich hat eine Größe von ca. 43 m². Von hier aus ist auch der großzügige Sonnenbalkon zu erreichen. Die Dreizimmerwohnungen im 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine echte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse. Diese großzügige Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt aufgrund der Pultdachkonstruktion teilweise über 3,50 Meter. Die Wohnfläche beträgt ca. 153,3 m².

Die hochwertig und geschmackvoll ausgestatteten Wohnungen verfügen über Premiumfester aus Holz und Alu mit einer Dreifachverglasung. Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung mittels einer energetisch optimierten Wärmepumpe. Die Wohnungen verfügen über ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Um ein gesundes Raumklima zu schaffen erhalten die Wände eine zweilagigen Kalkputz mit gefilzter Oberfläche. Die Böden werden mit Fliesen und Parkett belegt. Ferner gehört zu der hochwertigen und umfangreichen Gesamtausstattung der Wohnungen unter anderem eine Beschattung mit elektrischen Jalousien sowie eine Netzwerkverkabelung in den einzelnen Wohnungen und eine Sprechanlage mit Videokamera.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Die Stadt Remagen, mit ihrer idealen Lage am Rhein ist nicht nur bei Touristen sehr beliebt. Zum Zentrum von Remagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen u.a. auch die Fachhochschule, sind es nur wenige Gehminuten.
Die direkte Nähe zu Bonn / Köln und Koblenz wird hier besonders geschätzt, denn über die B9 oder mit der Bahn sind die Städte schnell und bequem zu erreichen.

Das Grundstück selbst zeichnet sich nicht nur durch seine Lage in einem sehr attraktiven Wohngebiet, umgeben von ansprechenden Wohnhäusern, aus. Die ruhige Wohnlage und die direkte Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Bahnhof wird hier auch sehr geschätzt.
Die Innenstadt von Remagen und die reizvolle Rheinpromenade mit ihrer gastronomischen Vielfalt sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Schwimmbad und die Tennisanlagen sowie der Bahnhof mit idealen Bahnverbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Remagen
(3,7)
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