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Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung in Pinneberg zu verkaufen

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
80.000 € 
Kaufpreis
38,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
80.000 € 
Kaufpreis
38,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.077,90 €

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqy34d
Referenznummer: 95a14c04f2

Apartment
7. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1975

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas,Fernwärme
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)

+ Attraktive Lage nahe Hamburg
+ Seit 2014 vermietet
+ Ideale Kapitalanlage
+ Südbalkon
+ Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche 2005 erneuert
+ Dachboden und Abstellkammer
+ Ein Pkw-Freiplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 1969
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 133
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
+ Ausweis vor 2014

In Stadtrandlage von Pinneberg nahe Hamburg präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Immobilie ist bereits seit Dezember 2014 unbefristet vermietet und erwirtschaftet dabei eine Jahresnettokaltmiete von 3.960 €, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt hier über ca. 39 m² Wohnfläche. Über das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden besteht Zugang zum Balkon, welcher durch seine Ausrichtung gen Süden mit Mittagssonne aufwartet. Weiterhin sind eine Küche mit Einbauküche und ein 2005 erneuertes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Dachboden sowie eine Abstellkammer. Einen Pkw können Ihre Mieter auf einem der Wohnung zugeordneten Außenstellplatz parken. Der Energieausweis wurde erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019413

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Gesamtfläche: 38,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2005

Bei Pinneberg handelt es sich um eine 43.000-Einwohner-Kreisstadt in der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich hier in südöstlicher Stadtrandlage, wodurch Ihre Mieter gleichzeitig von der Nähe zu den umliegenden Feldern und Wiesen sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.

Innerhalb eines Umkreises von ca. 5 Fahrradminuten können neben Supermärkten auch diverse Ärzte und Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie zahlreiche Gastronomen erreicht werden - darunter eine Bäckerei in der direkten Nachbarschaft. Das Frei- und Hallenbad Pinneberger Bäder liegt ebenfalls nur knapp 7 Fahrradminuten entfernt.

Eine knapp 350 m entfernte Bushaltestelle sowie die etwa 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Pinneberg-Thesdorf binden sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Von hier aus verbindet die S3 schnell mit Hamburg sowie Stade. Eine Auffahrt auf die A23 ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und auch über Ausweichstrecken kann die rund 20 km entfernte Innenstadt Hamburgs problemlos angefahren werden.

Pinneberg
(4,2)
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