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Zwei Bauplätze - zentale Lage von Tostedt - Unter den Linden 34, 21255 Tostedt

21255 Tostedt, Unter den Linden 34 21255 Tostedt, Unter den Linden 34 Zur Karte
295.000 € 
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900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
295.000 €

6,49% inkl. MwSt. Käufercourtage

Online-ID: 2spjz4n

Baubeschreibung

Es sollen 2 Doppelhäuser in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Verblendmauerwerk errichtet werden.


Berechnung der GRZ

Grundstücksgröße 900 m²

Grundfläche Haus an der Straße (9,48*11,70m) =111 m²
Grundfläche Doppelhäuser hinten (10m x 13m)130 m²
Bebaute Fläche gesamt241 m²


GRZ: 241/900 = 0,267GRZ ca. 0,3

Berechnung des umbauten Raumes

Haus an der Straße
EG + 1.OG + DG111,0 x 6,0 + 4,75*4,75*11,70 = 930 m³

Doppelhaus hinten
EG + DG 130*3,5 + 5,0*5,0*13 = 780 m³

Umbauter Raum gesamt 2.490 m³

Gebäudeklasse
Die geplanten Gebäude sind der Gebäudeklasse 1 zuzuordnen.
Die geplante Traufhöhe beträgt an der Straße max. 6,0m, im hinteren Grundstücksteil max. 3,5m

nach Vereinbarung

Lage

Unter den Linden 34
21255 Tostedt

Die Samtgemeinde Tostedt, mit ihren ca. 26.000 Einwohnern vereint die Annehmlichkeiten von Städten mit einem ländlichen Flair und liegt zwischen Hamburg und Bremen. Die Hamburger Innenstadt ist durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen, Autobahnen und den HVV (Bahnhof Tostedt – HVV-Bereich Hamburg-Bremen) sehr gut und schnell zu erreichen. Man hat die Innenstadt von Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreicht. An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.

Tostedt bietet neben Ärzten, Behörden und Geschäften des täglichen Bedarfs natürlich auch Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulformen, sodass die Ortschaft für die alltäglichen Dinge nicht verlassen werden muss. Auch sonst bietet Tostedt viele Freizeitmöglichkeiten, welche es zu entdecken gilt.

Tostedt
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