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Juwel am Wasser: Exklusives Penthouse am Alsterkanal
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Preise & Kosten
6,25% inkl. MwSt.
Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese ImmobilieImmobilie
Online-ID: 2smyl4p
Referenznummer: GS-1219
Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei werdend
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Dachterrasse
- Einbauküche, offene Küche
- seniorengerechtes Wohnen
- Böden: Parkettboden
- Zustand: gehoben
- Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös, neuwertig
- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2015
- Personenaufzug
- Stellplatz: Tiefgarage
- Wellness: Sauna
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Serviceleistungen: Hausmeister
- Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
- Haustyp: KfW 70
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Luxuriöse Penthouse-Eigentumswohnung mit modernster Technik im Dachgeschoss einer Neubau-Stadtvilla mit 8 Wohnungen, eigener Tiefgarage, Fahrstuhl, Garten und Bootssteg mit eigenem Alster-Kanalzugang.
Das Haus wurde im Jahre 2015 mit neuester Technik erbaut und entspricht jetzigen Neubau-Ansprüchen.
Hochwertigste Materialien und aufwendige Fertigungen prägen die Penthouse-Eigentumswohnung in ihrer gesamten Beschaffenheit.
Idealerweise kann das Objekt von Einzelpersonen oder Paaren bewohnt werden.
Flächen:
Insgesamt ca. 218 m²
aufgeteilt in: ca. 81 m² Dachterrassen-Flächen und ca. 137 m² Innenflächen
Ausstattung:
•Moderne Architektur mit KFW-70-Niedrigenergie-Standard
•Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
•Großzügige und individuelle Raumaufteilung
•neueste Haustechnik mit DSL und Netzwerkverkabelung
•Neueste Fenstertechnik mit Hebe-/Schiebetür, Sonnenschutz- und 3-fach-Verglasung
•Zwei Badezimmer – einmal als Gästeduschbad mit Fenster Weiterhin: Großer Dusch-Wannen-SPA-Bereich mit geräumiger und verglaster Sauna, massiven Granit-Waschtischen, farblich abgestimmten Fliesen sowie hochwertigsten Einbauten und Armaturen von namhaften Markenherstellern
•LED- und Halogen-Downlights in den Decken integriert
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Insgesamt ca. 81 m² Außen-Terrassenbereiche mit Weitblick nach Südwesten und zum Alster-Kanal - feste Teilüberdachung, elektrische Markise, Ampelschirm sowie maßgefertigte Stein-Sitzgruppe
•Eigene Wasseranschlüsse auf den Dachterrassen
•Living-Area mit modernem Kamin
•Zimmer mit TV-, Netzwerk-, Telefonanschlüssen
•Schlafbereich mit maßgefertigter Ankleide / Bekleidungsinsel
•Offene Küchen-Area mit Koch- und Echtholz-Barbereich inkl. hochwertigsten Einbaugeräten (Maß-Induktion, Weinkühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Grill, Glas-Kochfeld etc.)
•Nacht-LEDs in den Wänden integriert
•Hochwertige Parkett-Fußböden aus Eiche
•Elektrische Rollläden vor allen Fenstern
•Integriertes Musiksystem in allen Räumen
•Passgenaue Vorhangsysteme / Plissees vor vielen Fenstern
•Kameragesicherter Zugang mit Interkom
•TG-Stellplatz mit E-Mobility-Lademöglichkeit (Garage im KP enthalten)
•optional ist ein zweiter TG-Stellplatz für € 30.000,-- erwerbbar
•Sicherheitstür mit 5-fach-Schliessung
•Weiße Innentüren mit Design-Drückergarnituren
•Abteilbares 3. Zimmer bei Bedarf eines weiteren Zimmers
•Eigener Bootssteg für die Gemeinschaft der Stadtvilla mit Alsterzugang
Für eine erste Besichtigung klicken Sie auf den Video-Link in dieser Anzeige. Für eine Begehung vor Ort rufen Sie uns über Tel. 040 / 530 540 14 an oder klicken Sie den Anfrage-Button in dieser Anzeige.
Willkommen am Alsterlauf - Hier wohnen Sie mondän, ruhig, grün, sonnig und urban.
Mit seinen vielen Wasserwegen bietet die begehrte Lage zentrales Wohnen mit gehobenem Flair.
Die Alster mit ihren zahlreichen Seitenkanälen und Grünanlagen prägt dieses anspruchsvolle Wohnviertel. Der besonders hohe Freizeitwert mit Alsterwanderweg und Stadtpark und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Infrastruktur kennzeichnen die Wohnlage. Hier erleben Sie exklusives Wohnflair direkt am Alsterkanal.
Sie genießen den Luxus, über einen eigenen Bootssteg direkt von Ihrem Zuhause aus die Wasserwege der Hansestadt zu erkunden. Pulsierende Urbanität finden Sie im nur wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernten Winterhude und Eppendorf. Geprägt durch die vielen bekannten Gastronomie-Betriebe, die hübschen Cafés und individuellen Geschäfte, sind Sie hier schnell im cosmopoliten Leben angekommen.
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