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RESERVIERT! renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG für 3-4 Personen nur mit WBS

47169 Duisburg (Fahrn), Oderstr. 23 47169 Duisburg (Fahrn), Oderstr. 23 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
348 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
348 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
348 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €

696,00 €

Online-ID: 2smw74x
Referenznummer: 22261-207

Baujahr 1978

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978
Endenergiebedarf 126,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die 3-Zimmer Wohnung steht als Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung an.

Folgende Arbeiten fanden statt:
- Modernisierung der Fliesen
- Sanitärarbeiten
- Anstrich weiß
- Verlegung Laminat in graubrauner Holzoptik
- Anstrich / teilweise Austausch Zimmertüren
- Überprüfung der Elektroinstallation

Alle Räume, mit Ausnahme von WC/Bad und Diele, verfügen über einen neuen wertigen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Die Wände sind gespachtelt und frisch weiß gestrichen.

Die Feininstallation im Bad und im WC wurde überarbeitet.

Das Schlafzimmer verfügt über genau die richtige Größe, um sich hier zum Schlafen aufzuhalten.

Das Kinderzimmer ist ausreichend groß.

Ihr Familienleben findet sicherlich in dem großzügigen Wohnzimmer statt. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich noch einen Esstisch. Hier kommt die Familie gerne am Abend zusammen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon.

Ein Abstellraum am Ende des Balkons bietet Stauraum für die Balkonmöbel.

Im Flur befindet sich ebenfalls ein Abstellraum. Hier können Sie Lebensmittel, Bügelbrett oder die Utensilien verstauen, welche Sie nicht tagtäglich benutzen.

Das angebotene Objekt unterliegt der öffentlichen Förderung. Daher ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Dieser ist bei der Besichtigung vorzulegen.

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein finden Sie hier:

https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/wohnberechtigungsschein.php

Das heißt, die Wohnung ist durch mindestens drei Personen zu beziehen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die attraktive Bauweise lädt gerade dazu ein, sich hier wohl und heimisch zu fühlen.

Die Parteien im Haus bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Hier finden Sie die Ruhe nach einem hektischen Tag.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

Nur wenige Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Ebenfalls zu Fuß ist die Straßenbahnhaltestelle Duisburg-Schwan gut erreichbar. Von hier aus sind Sie mit mehreren Linien sehr gut angebunden an die Haltestellen Dinslaken Hbf, Du-Stadtmitte bis hin zu Hochfeld und Wannheim.

Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

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