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REMAX - Renditeobjekt! Klinikgebäude in Uelzen

29525 Uelzen 29525 Uelzen Zur Karte
Zentralheizung
1.300.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
17
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

7.14% inkl. MwSt.

Online-ID: 2smb84r
Referenznummer: 351161001-364

Bürofläche
Baujahr: 1995


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergieverbrauch (Wärme) 138,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 76,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 21.02.2018

1 Stellplatz

Das 1995 erbaute Klinikgebäude mit Parkplatz präsentiert sich in einem Topzustand.mit hochwertiger Ausstattung.

Zur Ausstattung gehören Klimageräte und eine Alarmanlage.

Die Räumlichkeiten sind langfristig bis September 2027 an einen namhaften Klinikkonzern vermietet - für einen Kapitalanleger daher sehr interessant.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 100.000,- Euro.

Bebaubarkeit

Nach Angaben der zuständigen Planungsbehörde befindet sich das Anwesen in einem sogenannten 34er-Gebiet. Das
bedeutet, es gelten die rechtlichen Rahmenbedigungen des § 34 BbauG. Diese Vorschrift beschreibt die Zulässigkeit
von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

Die Ortslage des angebotenen Objektes ist als Mischgebiet definiert. Ein Mischgebiet ist im deutschen Bauplanungsrecht
ein Baugebiet, welches nach § 6 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) dem Wohnen und der Unterbringung von
Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören, dient.

Daher sind im Zuge einer baurechtlichen Klärung auch andere Nutzungsmöglichkeiten, als die einer "Gemeinbedarfsfläche
Klinik", ereichbar.

Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung, der Erweiterung und/oder eines Neubaues auf dem großen Grundstück.
Es sind maximal zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, d. h. es sind zweieinhalb Geschosse zulässig,

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 501,00 m², Gesamtfläche: 501,00 m², Grundstücksfläche: 3.711,00 m²

Uelzen ist eine Kreisstadt im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.

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